本報記者多方輾轉采訪到溫州購房團團員--

　　-本報記者 王小霞

　　在記者的采訪中，很少有像采訪溫州購房團員這么輾轉曲折的。

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　　尋找被采訪對象：兩個星期；聯系采訪：被數次拒絕；面對面采訪：被拒絕；電話采訪：被拒絕。迫不得已，記者通過溫州的朋友在中間聯絡，將采訪問題傳遞給溫州購房團的被采訪對象，才得已將采訪繼續(xù)。可以說，整個采訪進行得非常艱難。

　　溫州人不愿面對媒體，而這種不愿意始終堅持的背后，一切起因都緣于越刮越猛的“炒房”風暴。

　　溫州人表示抗議：誰說我們“炒房”了。

　　溫州人一樣反對“炒房”

　　與其他溫州購房團成員一樣，張先生也在全國幾個大城市投資購買了商鋪與住宅項目。但他堅決不認同外界對溫州購房團是“炒房”的評價。張先生表示，我們不是“炒房”，而是進行中長期投資。“炒房”與中長期投資是有區(qū)別的，“炒房”是企業(yè)或個體資金鏈不足，通過房地產行業(yè)短期投資、以小賺大，快速獲得資金的炒作行為。“炒房”會擾亂房地產市場的正常發(fā)展。但大部分溫州購房者自己都在溫州開店或者辦廠，基本上屬于私營個體老板，為購買的房產做長期按揭沒有任何問題。而且，溫州人到外地買房產并不一定是單純的投資，有很多人希望將來能去這些城市發(fā)展、生活。前期購買商鋪和住宅，只是為將來外出發(fā)展打下基礎。“比如上海、杭州等這些經濟發(fā)展較快，生活環(huán)境又好的城市，都是我們將來發(fā)展的重點選擇城市。”張先生告訴記者，溫州人有更大更遠的發(fā)展計劃。

　　記者在采訪過程中了解到，很多溫州購房人已經在外地布好了發(fā)展點，多城市置業(yè)。其目的不排除投資獲利，但一部分人也希望“走出去”發(fā)展。

　　但是，不管是為了獲利還是為了將來發(fā)展，溫州人都不希望外界將他們的投資行為看作是一種“炒作”。記者采訪的另一位溫州購房者汪濤也有一些地產投資項目，只是自己認為做的很小。雖然投資項目小，但汪濤與其他投資項目大的購房團成員經常溝通，對于外界的評價汪濤與溫州購房團很不滿。“我們手里有點閑錢，做個投資或長遠發(fā)展計劃鋪墊，外界就說我們‘炒’高了房價。這能與真正的‘炒作’相比嗎。”汪濤說，“我有個親戚，自己開了一個五金店，每個月收入四、五萬元，按揭一個房產沒有任何問題，而且他還想將來去另外的城市再開店、再發(fā)展！我們并沒有到一個城市就胡亂開價，惡意抬高房價�佉矝]有倒賣期房房號賺取差價，為什么就一定說我們‘炒房’了！我們不愿意與‘炒房團’聯系起來，因為溫州人本身就很反對‘炒房’。”汪濤激動地表達了溫州人一直想說的觀點。

　　抱怨溫州人是不負責任的

　　溫州購房團所到之處，當地的房價一般都會不斷上漲。雖然有諸多開發(fā)商表示歡迎，但當地消費者與專家反對的聲音越來越大。面對不斷走高的房價，政府也會頓感措手不及，因此，不斷抑制“炒房”的政策也在出臺。

　　“房價上漲，政策出臺政策抑制是不正確的方法。只考慮了平息民怨，而沒有真正考慮到當地市場和經濟發(fā)展的需要。”張先生認為，任何行業(yè)的發(fā)展都應該是靠市場競爭原則進行。同時，還需要考慮是不是真的有泡沫。如果一個城市房價很高，但租金卻很低，那就存在泡沫，應該抑制。如果房價很高租金也高，那就不存在泡沫，根本沒必要抑制。由此看來，市場稍有風吹草動，政府就馬上出面用行政手段控制，這不符合市場經濟發(fā)展的規(guī)律。

　　張先生給記者講了一個在外地購房時遭到責問的故事。一次溫州購房團去福州買了一批商鋪，當地人非常不滿，認為溫州人“炒”高了福州房價。張先生當即告訴在場的福州人，如果這次來的不是溫州人，而是外省市購房團或者是外商，你們能不歡迎嗎。就算你們不歡迎，他們一樣會購買福州房產，房價一樣會在有需求的情況下上漲。這是市場行為，并不是溫州人的錯。“當時我一講完，福州人覺得我講得也對，對我們的態(tài)度也就變得很熱情。”張先生認為，市場應該對溫州人持開放態(tài)度，溫州人并不是來抬一次房價就走，而是在一個城市、一個市場做長期投資，長期對一個市場經濟的發(fā)展都有貢獻。任何一個開放的市場，不是一兩個人和團體就能控制的，溫州人只是讓一個市場加快釋放能量的腳步，這并沒有錯。

　　“而且，一個城市應該開明，城市需要發(fā)展。當溫州人加速他的發(fā)展時，卻抱怨溫州人抬高了房價，這是一種不負責任的行為。”汪濤告訴記者，上海、杭州等地政府是歡迎溫州人去。而溫州人也愿意去沿海、經濟發(fā)達的城市，這樣大家都有很好的發(fā)展機會。

　　“溫州人購房投資只是想將手里閑散的資金更好地利用，同時也能促使一些城市的經濟快速發(fā)展。溫州人并不能控制某個城市的房價，房價走高有市場需求的原因，也有市場不成熟的原因。不管是何種原因，溫州人只想長期投資發(fā)展，并不想炒房，也不愿和炒房聯系在一起。因此，外界責備溫州購房團是不理智、不負責任的”這是張先生對記者采訪結束時的最后總結。