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中新社記者 張淑琴
港府自二00二年底停止土地拍賣以來，今日首度恢復賣地。“餓地”已久，今日多個地產發展商均加入競投，氣氛熱烈。最后兩幅位于馬鞍山及沙田的住宅地皮，均遠超底價成交，為庫房帶來共近三十億元(港元，下同)收入。
上月中，地政總署宣布已接納地產發展商嘉華國際勾出馬鞍山及沙田兩幅住宅地皮的申請，并安排于今日公開拍賣兩幅地皮。市場對此消息反應正面，多個發展商均表示有意參與競投，并認為成交價會成為后市指標。
今日下午，地政總署于香港文化中心舉行兩幅地皮的拍賣會。一如所料，多個發展商，包括長江實業、嘉華國際、新鴻基地產、新世界發展、信和、華懋集團、九龍倉、恒隆地產、華人置業、恒基兆業及南豐集團等均有代表到場。
地政總署先拍賣馬鞍山地皮，底價是十二億零四百萬元。南豐集團的代表先舉牌承接第一口價，不到兩秒，已有第二家發展商代表舉牌叫價。在此后約半小時的競投中，發展商不斷叫價，氣氛熱烈而緊張，速度之快，連拍賣官也有點措手不及，努力抄寫的傳媒也有點手忙腳亂。全程有近九十次叫價，叫至二十億元的價位時，現場更有人拍掌，似是為地皮能叫到如此高價而興奮。最后，由長實旗下的公司以二十億九千萬元投得地皮，現場報以熱烈掌聲，大家也松一口氣。
今次拍賣不設中場休息，第一幅地皮拍賣結束后，拍賣官隨即開始沙田地的拍賣。此幅地皮的底價為四億六千九百萬，同樣由南豐承接第一口價。此次拍賣的氣氛與第一幅地皮不遑多讓，全程共有約八十次叫價，參與競投者約十個。在這幅地皮拍賣近一半的時間里，一位不知道屬于那家發展商的女士，多次舉牌叫價，與嘉華及新地競投，甚至拍賣官多次問到：“二十三號(嘉華)會否再叫價？”最后，嘉華在眾望所歸的情況下，以八億六千五百萬元投得該幅地皮。
投得馬鞍山地皮的長實副主席李澤鉅表示，地皮成交價合理，因為香港的海邊地越來越少，而且該幅地皮可興建的向海單位較多，又鄰近馬鞍山鐵路，交通方便，是一塊條件很好的地皮。
投得沙田地皮的嘉華國際副主席呂耀華則說，該地皮成交價比預期略高，但仍可接受。他表示，今次賣地對市場有正面影響，并預期后市會平穩發展，而該集團會繼續勾地。
地政總署助理署長柏鼎言，對今次賣地的成績感到滿意，認為成交價反映市價。他相信，今次賣地的成績，會作為日后發展商勾地時出價的參考，而政府不會改變賣地計劃。他透露，陸續有發展商提出勾地申請，若價錢合理，政府便會接納申請及舉行拍賣。
市場人士相信，賣地成績理想，反映發展商對土地的需求殷切，而兩幅地皮的成交價遠高于底價，對后市應有刺激作用。
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