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本報訊 (記者／陳韓暉 通訊員／張曉鋒 實習(xí)生／李曉紅)金融機構(gòu)抵債土地處理有了新突破。筆者昨日獲悉，省政府近日正式同意由省國土資源廳、財政廳、省地方稅務(wù)局和人行廣州分行聯(lián)合制定出臺《關(guān)于加快金融機構(gòu)抵債土地處置的若干意見》。《意見》規(guī)定，金融機構(gòu)憑土地證書或人民法院生效裁定書，可向市、縣土地交易機構(gòu)提出委托辦理土地使用權(quán)公開交易手續(xù)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。據(jù)悉，廣東此舉在全國首開先河。
《意見》提出，處置金融機構(gòu)抵債土地應(yīng)當(dāng)以市場方式為主導(dǎo)，以土地調(diào)換、市、縣土地儲備機構(gòu)收購、托管方式等為輔助，多種途徑處置和盤活金融機構(gòu)抵債土地。
《意見》提出，處置金融機構(gòu)抵債土地的四種方式：一是由金融機構(gòu)憑土地證書或人民法院生效裁定書可向市、縣土地交易機構(gòu)提出委托辦理土地使用權(quán)公開交易手續(xù)，通過市、縣(區(qū))土地交易機構(gòu)將金融機構(gòu)抵債土地公開招標(biāo)拍賣掛牌或網(wǎng)上競價出售；二是由擁有抵債土地的金融機構(gòu)與市、縣土地儲備機構(gòu)協(xié)商收購；三是金融機構(gòu)將抵債土地交由市、縣土地儲備機構(gòu)托管，處置托管土地的收益應(yīng)及時支付給委托的金融機構(gòu)，處置價格不得低于處置時土地使用權(quán)評估價格的70%；四是金融機構(gòu)向市、縣國土資源管理部門申請土地調(diào)換。市、縣人民政府為了社會公共利益的需要而依法收回閑置尚未達到二年的金融機構(gòu)抵債土地的，應(yīng)當(dāng)依法給予適當(dāng)或相應(yīng)補償。
據(jù)悉，抵債土地自金融機構(gòu)與市、縣土地交易機構(gòu)簽訂委托和托管協(xié)議之日起，停止計算抵債土地的閑置期限。沒有處置變現(xiàn)的抵債土地，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)規(guī)定；閑置一年以上的，應(yīng)當(dāng)繳納閑置費；閑置兩年以上的，應(yīng)當(dāng)依法無償收回。而對該意見下發(fā)前形成的閑置土地，暫不作閑置土地處理。
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