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【本報訊】 (深圳商報 記者 董超文 實習生 韓荔) 由市國土資源和房產管理局主辦，市房地產研究所和深圳中原物業顧問有限公司在春交會期間聯合進行的大規模問卷調查昨日公布結果。調查顯示，購房自用者占八成，炒房者僅占4%，而小高層成為人們的首選需求。
選擇范圍在一小時公交車程
調查表明，市中心區、香蜜湖片區、后海片區、梅林、景田、華僑城片區為消費者心目中的熱點片區，其中福田占48%，成為首選區域。不過，分析人士認為，這一點可能與春交會在福田舉辦有關。從各個區的具體片區的意向對比來看，福田的中心區、香蜜湖、梅林、景田，羅湖區的東門、蓮塘、蔡屋圍，南山區的后海、華僑城、蛇口，鹽田的大梅沙、沙頭角，寶安的龍華、寶安新中心區，龍崗的布吉等片區為消費者所青睞。
從調查的選擇意向區域的原因來看，離工作單位近和周邊環境好成為選擇購房區域的主要影響因素。多數置業者在選房時還是會在離工作單位1小時公交車程的范圍內選擇。
從調查的結果看，受訪者購房時考慮的決定因素依次主要是小區規模及配套、樓盤位置、戶型面積、價格及交通狀況。其中小區規模及配套具有相對重要地位，其他幾項選擇的比例則相差不多，反映其考慮權重相近。同時，受訪者表示發展商實力和信譽對購房選擇有較大影響。
以炒房為目的者僅占4%
從受訪者的購買目的來看，初次買房自用的占了61%，而以賣舊買新自用為目的的占19%，以用于投資出租為目的占13%，而進行增值轉讓也就是用于炒房的僅占4%，深圳炒房風難成氣候。
對于建筑面積的需求，欲購買建筑面積在50~80平方米的受訪者占41%，80~110平方米占46%。三房占據了4成半的意向比例，兩房其次，四房也有近1成的意向選擇。8成左右的受訪者選擇了兩廳，但仍有二成的受訪者選擇一廳。衛生間選擇一個和二個的各占一半。
小高層成置業首選
小高層成為人們首選的置業需求，有63%的受訪者選擇的是購買小高層。從目前城市發展的進程看，土地日漸稀缺，多層浪費土地、高層容積率又太高，因此小高層以其合理利用土地，又能營造較好的居住環境而更能受到市場青睞。
3成購房者不考慮二手房
對于二手房的購房意向，考慮購買的占到了3成多，與三級市場所占比例類似；另有3成左右的人群不會考慮二手房，還有3成左右的人群持理性觀望態度。
可直接入住、價格便宜、可清楚了解樓盤質量成為選擇二手房的三大主因。
至于不考慮二手房的原因，不喜歡舊樓占了近一半的比例。其次交易繁瑣、騙局多也成為制約選擇二手樓的主要因素。而其他如首期款過高、要付傭金等都只占了很小的比例。
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