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晨報訊 昨天，中國建設銀行總行發文，對于個人住房貸款給予明確說明。該行將重點支持中等收入家庭購買自用住房，嚴格控制投資性購房。建行還同時強調，將在細分市場、客戶、品種的基礎上，“動態調整貸款成數、貸款期限等風險參數”。
建行這份報告強調，對投資性購房貸款，建行將降低貸款比例、縮短貸款年限；總行還要求各分支行密切關注市場變化情況，有效控制了風險較大地區的個人住房貸款投放。
此外，建行還要求各分支行進一步加大“不良個人住房貸款的催收處置力度”，對于不良個人住房貸款額較高、新增不良貸款較多的分行還將進行重點監控，對貸不良貸款不降反升，造成信貸資產損失的經辦行，建行總行還將責令其限期進行整改。
該文對2004 年4月底之前的房貸發放情況作出回顧與分析，結論是建行對房地產公司類貸款的投放已得到顯著控制，截至2004 年4月底，房地產公司類貸款余額比年初下降44.63 億元。
建行將房貸余額下降的主要原因歸結為建行今年確定的房地產開發貸款的經濟資本占用系數是所有正常類貸款中最高的，從而使各分行發放房地產開發貸款明顯放緩。
此外，建行還在全行范圍內上收有關業務的審批權限，對項目嚴格審查把關，客觀上使得項目通過率下降。
記者 陳澍
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