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新華網(wǎng)北京5月21日電 (記者 孫玉波) 我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)行業(yè)發(fā)展十幾年來(lái)，服務(wù)領(lǐng)域逐步拓展，對(duì)于保障房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康運(yùn)行起到了重要的作用。
建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人日前介紹，房地產(chǎn)估價(jià)起初主要服務(wù)于房地產(chǎn)交易管理，以防止交易當(dāng)事人隱價(jià)瞞價(jià)、偷漏稅費(fèi)為主要目標(biāo)。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，交易形式越來(lái)越多樣化，與房地產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的市場(chǎng)交易、
投融資、管理等一系列活動(dòng)不斷發(fā)展。目前，我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)在房地產(chǎn)抵押貸款、城市房屋拆遷補(bǔ)償、土地有償使用、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、司法鑒定、房地產(chǎn)保險(xiǎn)、房地產(chǎn)課稅、投資咨詢等方面已經(jīng)發(fā)揮了越來(lái)越重要的作用。
有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。一是促進(jìn)房地產(chǎn)信貸健康發(fā)展，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。二是保障相關(guān)當(dāng)事人合法權(quán)益。目前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、拆遷補(bǔ)償、房地產(chǎn)保險(xiǎn)、涉及房地產(chǎn)的司法鑒定等活動(dòng)日益增多，這些都涉及到房地產(chǎn)價(jià)值確定。房地產(chǎn)估價(jià)直接關(guān)系到有關(guān)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。三是維護(hù)國(guó)家和公共利益，減少行政管理成本。國(guó)有土地有償使用、房地產(chǎn)的涉稅征管、國(guó)有資產(chǎn)在股份制改造中的房地產(chǎn)價(jià)值問(wèn)題等，都要以準(zhǔn)確判斷的價(jià)值為前提。
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