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針對不良發展商的“一房多售、假按揭”等侵害業主權益的行為現象，廣州市國土房管局有望今年內以啟動“商品房網上銷售管理系統”、建立房地產監管中心等方式保護業主權益
本報記者 關麗
為杜絕目前房地產市場出現的一房多售、假按揭、重復抵押等違規現象，廣州市國土房管今年底將啟動商品房網上銷售管理系統，屆時有關樓盤的信息將全部公開，從而遏止“一房多售”的可能性和欺騙性；同時，廣州市國土房管局還正醞釀建立房地產監管中心，從執法的力度和角度，加強對房地產市場、房地產交易行為的監管、巡查。而房地產監管中心也將爭取在年內成立。
購買：可啟動網上銷售管理系統
據介紹，今年底廣州市國土房管局將啟動的商品房網上銷售管理系統，該系統會將廣州的地產開發項目以及樓盤的所有信息全部公開、透明化。市民可以上網查詢樓盤是否已經辦理預售許可證，同時包括樓盤用地、拆遷、驗收、查封、抵押、違規記錄等信息都可以在網上查到。
商品房網上銷售管理系統還可以實現網上交易。由于預售合同的變更、預售款的監控、處罰等都在網上記載，所以，在以后的交易購買中，預售合同將不再發給交易買家，而是直接在網上下載打印。值得一提的是，預售合同只能下載一次。交易雙方在簽訂合同后再到房地產交易中心才能正式辦理交易見證。
據悉，在網絡系統信息中，每個單元的信息都非常明確，如果房子抵押了，就賣不出去，因為沒辦法下載合同。同樣，如果房子已賣出去就沒辦法抵押了，因為已經有交易見證的相關顯示。
監管：年內成立房地產監管中心
另外，廣州市國土房管局在杜絕“一房多售”現象時，除了對消費者購買的樓盤信息公開化來防止欺詐之外，還將建立房地產監管中心，在消費者購買之后，加強對房地產市場的監管。
目前，廣州市國土房管局對房地產市場的監管，主要由廣州市國土房管局中介管理所承辦具體事務性工作，但因中介管理所沒有對房地產市場監管的執法資格，監管力度和效果有限。為此，廣州市國土房管局正醞釀建立房地產監管中心，加強對房地產市場、房地產交易行為的監管、巡查。廣州市國土房管局有關人士介紹，房地產監管中心將爭取在今年內成立，成立后擁有執法資格。
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