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據新華社哈爾濱5月16日專電 近年來，房價的不斷上漲及房地產投資的高回報，吸引了許多投資者的炒房熱情。不過業內專家也給炒房潑了“冷水”：炒房風險大，“以貸養貸”要“三思而后行”。
據了解，目前一般的投資炒房都需要以大筆資金做后盾，少則幾萬多則成百上千萬。哈爾濱市的王先生是熱衷炒房一族，在他手里有三處房子鑰匙，其中一處是貸款40萬元買
下的。本以為自己的門市房會很快出手，但現在雖然那里房價上漲，要輕易出手也不容易。王先生每個月要向銀行還一大筆貸款，只好用別處房子出租的錢來“貼補”，生活過得緊緊巴巴的。王先生苦笑：“我真正是‘拆東墻補西墻’，就希望房子早一天出手，讓我喘一口氣，‘以貸養貸’的日子不好過。”
針對當前流行的“炒房”現象，專家指出，炒房首先要看看自己的“儲備”再下“定度”。其次，用于炒房的資金應為“閑錢”，因為買房后，短則幾個月，長則要等上幾年，樓盤才可能出手，這段時間，投資者要耐得住寂寞。另外，良好的心理素質也是必不可少的，萬一樓盤不能出手，一不小心就可能成為靠出租賺錢的房東，一大把鑰匙在手，每天去收錢的滋味也不好受。
雖然投資必然伴隨著風險，但專家強調，“以貸養貸”的炒房方式凸現的風險太大，如果投資者的承受能力有限，這樣的投資風險還是回避為好。 (記者梁冬)
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