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經(jīng)紀公司透露，為少交地價款，急于趕在本月20日前辦完過戶手續(xù)，天通苑、回龍觀房主委托中介轉讓驟增
本報訊 (記者 陳龍) 5月11日北京市出臺限制經(jīng)濟適用房轉讓的通知(《關于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關問題的通知》)后，北京立即出現(xiàn)了一股經(jīng)濟適用房的拋售高潮。
據(jù)我愛我家北一區(qū)區(qū)域經(jīng)理范玉紅稱，5月12、13日兩天，委托我愛我家天通苑店轉讓經(jīng)濟適用房的客戶多達六七位，而該店平常的經(jīng)濟適用房業(yè)務量平均每個月只成交1套。“這些突然增加的客戶都想抓住最后的機會，急于讓我們趕在20日新政策執(zhí)行之前過完戶。”范玉紅表示。
13日到過軍博個購展的北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司市場部總監(jiān)宮萍對記者表示，她注意到北京市房地產(chǎn)交易中心設在那里的展位當日展出了為數(shù)不少的回龍觀二手經(jīng)濟適用房。
另據(jù)21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域總部市場部經(jīng)理高學忠稱，他發(fā)現(xiàn)這兩天在焦點房地產(chǎn)網(wǎng)的幾個經(jīng)濟適用房項目業(yè)主論壇上，房主急于出手的帖子大量出現(xiàn)。
目前，經(jīng)濟適用房轉讓只需補交成交額3%的地價款，但5月20日新政策執(zhí)行后，經(jīng)濟適用房轉讓時要么按不高于購買時的單價出售，要么必須補交成交額10%的地價款之后才能按市場價出售。所以，有意出手的房主急于趕著20日之前辦完過戶手續(xù)，這才出現(xiàn)了經(jīng)濟適用房的拋售高潮。
“但因為二手經(jīng)濟適用房的總量非常少，拋售現(xiàn)象對二手房市場的影響并不大。”北京經(jīng)紀人協(xié)會副會長、北京興業(yè)安居房地產(chǎn)經(jīng)紀中心總經(jīng)理趙東焱如是說。
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