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實習生 馬偉偉 晨報記者 陳澍
晨報訊 昨天，新加坡副總理李顯龍出席了昨天的“來福士廣場揭幕典禮”。李顯龍表示，目前，新在華的投資已達到大約400億美元，新政府將進一步鼓勵商人赴中國投資，上海則是投資者開拓商機的主要門戶。
事實上，近年來，新加坡房產商紛紛進軍中國市場。目前，已經進軍中國市場的新房產商包括：嘉德置地、吉寶置業、國浩置地、先得坊產業、新加坡政府投資公司、林甲巖、傳慎控股、永泰控股等。同時，這些新房產商在進軍中國時，大多都將上海作為了第一選擇。以凱德置地為例，其在中國的投資70%都在上海。
與此同時，甲級寫字樓成為新房產商近期投資的一個熱點。據了解，除了已經交付使用的來福士廣場、百騰大廈等，凱德置地還投資了盧灣辦公樓項目。此外，新加坡投資公司旗下的GIC地產計劃斥資4200萬美元，在陸家嘴準備興建寫字樓綜合物業。
一季度，上海甲級寫字樓市場的平均租金報價微幅上升，較上季增長了1.1%，其中浦西的租金增幅明顯，較上季度增長了3.1%，達到0.66美元/天/平方米。
據仲量聯行預計，至2008年，落戶上海的中外資金融企業將從目前的120家增加到200家左右，跨國公司總部或區域總部也將從目前的28家增加到80家左右，這會帶來相當大的甲級寫字樓需求。另有數據顯示，以上海目前共有大約330萬平方米的甲級寫字樓面積來看，與香港和東京等中心城市相比還有一定差距，香港的數字是670萬平方米，東京則為420萬平方米。
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