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有媒體日前報道稱，銀行正醞釀叫停別墅按揭貸款，并且已經設限提高申請門檻，然而據記者近期踩盤了解，目前廣州地區的該類高檔住宅依然可以辦理個人購房抵押貸款，申請條件如前未變。
在番禺某新開張豪華別墅盤，售樓小姐告訴以購樓者身份出現的記者，該盤所售別墅均可辦理按揭，有3家國內銀行提供服務，購樓者可自行選擇。按揭利率與同期普通住宅相
同，貸款最高成數和年限與普通住宅相同，可達八成、30年。不過，七成按揭的申請銀行很快就可批下來，如果申請八成，銀行的審批比較嚴格。
位于花都的另一別墅盤的銷售人員同樣稱，在此購樓的置業者中，一次性付款的并不多，有相當高的比例是申請辦理按揭的，銀行一般都能批準。
日前有消息稱，中國銀行醞釀停止豪華別墅個貸，雖然具體細則尚未出臺，但部分審查設限、提高門檻的舉措已在實行。廣州有開發商表示，現時優質別墅盤的按揭業務，還是銀行的競爭對象，開發商往往選擇數家銀行同時受理，買別墅申請按揭與買普通住宅貸款一樣，沒有多大區別。
去年央行要求各金融機構嚴格執行195號文件有關規定，采取提高非經濟適用房銀行貸款利率、項目資本金比例、商品房預售條件等多種措施，嚴格控制高檔房地產開發項目，各銀行相繼對房地產開發的貸款發放實行了緊縮措施。有開發商對此表示，何為高檔住宅？何為普通住房？其實目前銀行對此并無嚴格界定。
記者 殷小杰
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