為了加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，建設(shè)部聯(lián)合國家發(fā)改委、國土資源部和人民銀行共同制定了我國第一部《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，并從今天開始頒布施行。這個(gè)管理辦法嚴(yán)格界定了經(jīng)濟(jì)適用房是具有保障性質(zhì)的政策性商品房，嚴(yán)禁將經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目變成商品房項(xiàng)目，規(guī)定對(duì)經(jīng)濟(jì)應(yīng)用房的戶型標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象及銷售價(jià)格等進(jìn)行了嚴(yán)格限制。

　　為適應(yīng)中低收入家庭購房需求，防止經(jīng)濟(jì)適用住房戶型過大，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房的

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保障功能，《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。

　　同時(shí)，這個(gè)管理辦法對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的租售價(jià)格也作了嚴(yán)格限定。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并向社會(huì)予以公示。不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。而經(jīng)濟(jì)適用房的租金標(biāo)準(zhǔn)必須控制在3%的利潤基礎(chǔ)之內(nèi)。

　　為了保障真正的中低收入家庭購買到經(jīng)濟(jì)適用房，管理辦法對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象作出明確規(guī)定，只有符合規(guī)定條件的家庭才能購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　這些條件包括：有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口或當(dāng)?shù)卣�府確定的供應(yīng)對(duì)象；無房或現(xiàn)住房面積低于當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭，家庭收入符合當(dāng)?shù)卣�府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)等。

　　此外，管理辦法還提高了經(jīng)濟(jì)適用住房的上市條件。經(jīng)濟(jì)適用住房只有在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限之后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售；購買人以市場(chǎng)價(jià)賣出經(jīng)濟(jì)適用住房之后，也不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　建設(shè)部負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)濟(jì)適用住房是國家為解決中低收入家庭住房困難而興建的，為了確保經(jīng)濟(jì)適用住房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策真正落實(shí)到中低收入家庭。他們將對(duì)各地執(zhí)行政策的情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，經(jīng)濟(jì)適用住房套型面積控制標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)必須采取公開招標(biāo)的方式確定開發(fā)企業(yè)。