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我國從1994年起開始啟動經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃，十年來它為眾多中低收入家庭提供了上千萬套價格相對低廉的住房。國家為建設(shè)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房投入了大量補(bǔ)貼，一些高收入的人于是拼命想辦法利用這項(xiàng)政策為自己撈好處，真正需要這些住房的低收入住戶卻常常只能望房興嘆。
不久前北京一處經(jīng)濟(jì)適用房開盤時的情形：許多市民帶著毯子和坐椅在這里連夜等候。這個樓盤放出的號碼只有3000個，而預(yù)定的已達(dá)到8900多。
記者：您為了能進(jìn)去選房，排了多長時間隊(duì)了？
購房者：兩天兩夜了。
記者：晚上怎么辦？
購房者：就睡在這里。
記者：為什么不回家睡？
購房者：回家睡，號就沒了，我們10個人輪流睡。
業(yè)內(nèi)人士把經(jīng)濟(jì)適用房存在問題歸納為“對象失控，面積失控，價格失控”。這些失控使一些經(jīng)濟(jì)適用房超過標(biāo)準(zhǔn)成了別墅區(qū)和富人區(qū)，而最需要經(jīng)濟(jì)適用房的低收入人群卻買不到經(jīng)濟(jì)適用房。
經(jīng)濟(jì)適用房市場存在的主要問題：對象失控——高收入人群也能購買，有些樓盤甚至成為富人區(qū)；價格失控——價格和裝修標(biāo)準(zhǔn)高出規(guī)定，有些甚至成為別墅區(qū)；面積失控——面積超過規(guī)定，成為大戶型住房。
因?yàn)闆]有明確可操作的規(guī)范，一些地方政府對經(jīng)濟(jì)實(shí)用房銷售中的問題很無奈，江蘇南通市去年就決定全面停止經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。
南通市房產(chǎn)管理局局長陳西：一直到2000年以前，南通也搞(經(jīng)濟(jì)適用房)，搞了以后就沒辦法了，政府政府不滿意，群眾群眾不滿意，開發(fā)商也不滿意。
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