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經濟適用房市場會不會縮水?

http://whmsebhyy.com 2004年05月13日 17:12 北京晚報

  本報訊 (記者 洪燕杰) 從5月20日起,購買經濟適用房的家庭未住滿5年,將不得按市場價格出售。新政策出臺,北京的經濟適用房市場會不會因為投資者卻步而縮水?記者就此問題對一些開發商和房產經濟公司進行了采訪,業內人士認為新政策不會導致經濟適用房的縮水。

  按新政策規定,從5月20日開始,凡是購買經濟適用住房的家庭未住滿5年,不允許
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按市場價格出售。確需出售的,可以按不高于購買時的單價出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房;購買經濟適用住房的家庭住滿5年的,可以按市場價格出售,但出售人須按成交額的10%補交綜合地價款,出售后不得再購買包括經濟適用房在內的政策性保障住房。

  開發百子灣1號經濟適用房的建工地產銷售總監余弘對記者說,經濟適用房提高再上市門檻,對經濟適用房的銷售不會有太大影響,因為中低收入家庭購買經濟適用房,基本上都為了改善目前的居住條件,“與以前相比,現在經濟適用房地段更好了,品質也有了很大提升,加上價格上的優勢,對于他們來說,經濟適用房還是最有吸引力的。”






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