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據(jù)新華社杭州5月12日專電
如果說杭州樓市過去幾年呈現(xiàn)的局面是賣得“輕松”，賺得“輕松”的話，那么，近來的表現(xiàn)就是前所未有的“緊張”。
杭州本地的媒體紛紛以“倒春寒”“一片慘淡”來形容四月以來的形勢。有一個來
自杭州媒體的數(shù)據(jù)說，4月的供應(yīng)成交比達6.6:1。過去那種開盤之日已經(jīng)無房，簽約人群歡天喜地的景象似乎已漸行漸遠。
傳說中的樓市“拐點”難道真的要到來了嗎？
有幾種聲音試圖對最近的這些現(xiàn)象作出解釋：其一，今年以來，固定投資增長過熱的說法似乎已經(jīng)為房地產(chǎn)市場定性。一些資金實力欠缺的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)在四處聯(lián)系，試圖將手中的項目全部“騰空”。而中小投資者中不少人開始持幣觀望；其二，很多賣家心理上期待很高，買家則在最近的風(fēng)聲雨聲中不愿輕易屈從，導(dǎo)致二手房成交量減少；其三，房價漲得太快。春節(jié)過后，杭州的房價一路上揚，“萬元房”到處涌現(xiàn)。
據(jù)有關(guān)專家分析，金融新政策的出臺或是不出臺，將會對杭州樓市產(chǎn)生非常重要的影響。假如緊縮政策沒有出臺或者力度不夠，目前熱氣騰騰的局面則還會持續(xù)一段時間。假如緊縮政策出臺，樓市中因投資投機行為而產(chǎn)生的虛假供求信息將會被大大壓縮，市場真實的供求關(guān)系將更清晰地呈現(xiàn)出來。
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