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新華網(wǎng)北京5月11日電 據(jù)《北京日報》報道，中國工商銀行北京分行有關(guān)人士日前表示：北京工行不鼓勵投資性的住房貸款行為，對于個人投資性購房超過3套則不予放貸，同時對房貸申請者的個人資信審查將更加嚴(yán)格。
北京工行住房信貸部有關(guān)人士表示，北京工行目前在實際操作中已經(jīng)開始嚴(yán)格控制對投資住房的貸款。對于個人以改善住房條件為目的的購房貸款申請，則不單純以套數(shù)多少
為標(biāo)準(zhǔn)限制。
北京工行人士說，北京工行對投資性住房貸款門檻一直很高，如要求的首付成數(shù)較高，貸款人不能以房屋租金收入為主要還款來源等等。這位人士還指出，近幾年北京房屋租賃市場的平均收益率持續(xù)走低，那些主要靠租金來還貸的投資性住房貸款業(yè)務(wù)，貸款人和銀行的全部風(fēng)險都押在了房屋租賃市場上。對投資性住房貸款進(jìn)行限制，也是銀行對這種風(fēng)險的控制。
據(jù)報道，北京工行目前對于住房貸款業(yè)務(wù)，已經(jīng)采取從嚴(yán)審查的原則。從貸款人購買房屋的檔次、面積、用途、位置等多方面進(jìn)行考察，同時擴(kuò)大了對貸款申請人個人資信狀況的調(diào)查范圍。
報道還說，目前北京地區(qū)其他銀行如中行、農(nóng)行、建行等，對于投資性住房貸款的收緊是一個共同的趨勢。(完）
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