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昨天有媒體稱溫州市工商銀行最近對(duì)個(gè)人房貸利率進(jìn)行上調(diào)，同時(shí)宣布對(duì)購(gòu)買3套住房以上的貸款人不再辦理房貸。對(duì)此工行北京分行有關(guān)人士表示：北京工行同樣不鼓勵(lì)投資性的住房貸款行為，對(duì)于個(gè)人投資性購(gòu)房超過3套也不予放貸，同時(shí)對(duì)房貸申請(qǐng)者的個(gè)人資信審查將更加嚴(yán)格。
中國(guó)工商銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，溫州工行此舉與控制當(dāng)?shù)爻捶繄F(tuán)的投機(jī)行為有關(guān)，其
他地區(qū)的分行目前還沒有對(duì)個(gè)貸利率進(jìn)行如此大幅度調(diào)整。
北京工行住房信貸部有關(guān)人士說，由于各地區(qū)、各消費(fèi)階層的信貸需求不同，各地銀行是可以根據(jù)市場(chǎng)情況在政策允許范圍內(nèi)來調(diào)節(jié)貸款政策的。京城炒房人員相對(duì)較少，住房貸款的申請(qǐng)者大部分還是買房自住，所以北京工行目前還沒有采取浮動(dòng)利率的方式，但在實(shí)際操作中已經(jīng)開始嚴(yán)格控制對(duì)投資住房的貸款。對(duì)于個(gè)人以改善住房條件為目的的購(gòu)房貸款申請(qǐng)，則不單純以套數(shù)多少為標(biāo)準(zhǔn)限制。
北京工行有關(guān)人士說，北京工行對(duì)投資性住房貸款門檻一直很高，如要求的首付成數(shù)較高，貸款人不能以房屋租金收入為主要還款來源等等。這位人士還指出，近幾年北京房屋租賃市場(chǎng)的平均收益率持續(xù)走低，那些主要靠租金來還貸的投資性住房貸款業(yè)務(wù)，貸款人和銀行的全部風(fēng)險(xiǎn)都押在了房屋租賃市場(chǎng)上。對(duì)投資性住房貸款進(jìn)行限制，也是銀行對(duì)這種風(fēng)險(xiǎn)的控制。
這位人士還介紹，北京工行目前對(duì)于住房貸款業(yè)務(wù)，已經(jīng)采取從嚴(yán)審查的原則。從貸款人購(gòu)買房屋的檔次、面積、用途、位置等多方面進(jìn)行考察，同時(shí)擴(kuò)大了對(duì)貸款申請(qǐng)人個(gè)人資信狀況的調(diào)查范圍。
另?yè)?jù)了解，目前北京地區(qū)其他銀行如中行、農(nóng)行、建行等，對(duì)于投資性住房貸款的收緊是一個(gè)共同的趨勢(shì)。(耿彩琴)
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