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新華網貴陽5月10日電 (劉仙水、周友翔) 貴陽二手房市場進入快速發展時期，二手商品房交易正在成為貴陽房產交易的新興主流熱點。業內人士認為，貴陽即將步入較大規模的“換房時代”。
記者從貴州省房屋置換中心了解到，2003年，這個中心的二手房成交額為1.7億元。今年以來二手房交易明顯提速，前四個月就成交6000萬元，其中三四月份更是創下中心開展
二手房交易以來的單月最高紀錄。中心一負責人分析，目前貴陽市近20萬房改房業主中就有5萬人購買了新房，除去自用和租賃之外，保守估計至少有3萬套二手房需要消化。
與以往的二手房交易相比，現在購買二手房的市民不再是為了解決居住問題，更多的是想改善居住條件。因此，90平方米至130平方米的戶型最受歡迎，以小換大、以舊換新成了二手房買賣的主流。大部分市民購買二手房選擇居住環境較好的路段，配套完善的成熟社區是二手房買賣的熱點區域。另外，近郊地區因居住環境好，也成為二手房交易的新興熱點區域。
以前在二手房市場鮮有露面的高檔房，也隨著貴陽高檔小區逐漸增多而不斷進入存量市場。目前，在貴陽二手房市場中，售價在25萬元以上的高檔房占了整體房源的1／4，這些房子大多是2000年以后新建成的成熟社區中裝有電梯的房子，價格、區位都比較合適，成交逐漸活躍。
業內人士認為，隨著商品房開發量的增大，進入存量市場的二手房品質越來越高，品種越來越多，使得購買者的選擇余地大大增加。而買賣手續簡化，融資渠道越來越多，更催生了二手房市場的活躍。未來幾年貴陽將迎來換房高峰，二手房市場潛力巨大。(完)
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