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“挑三揀四”看樓市滬上市民購房趨理性

http://whmsebhyy.com 2004年05月07日 11:19 中國新聞網

　　中新社記者褚婷婷

　　“五一”黃金周，在上海展覽中心開展的“假日樓市”吸引了如流人潮，在這個“網上房市”、限制期房轉讓等一系列重大政策啟動后的滬上首個大型房展上，滬上市民表現出難得的理性：購房不再一股腦熱，而是“挑三揀四”起來。

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　　撇開投資為自住

　　與以往房展相比，此間的“假日樓市”上少了投資客的身影，卻多了為自己尋找更好住房的自住消費者。

　　在房展會的最后一天，家住永嘉路的王女士一家三口已是第二次到上海展覽中心轉悠。王女士告訴記者，婚后一直與公婆住在一起，雖然房子夠大，但隨著孩子大起來，他們一家三口還是覺得應該有自己的生活空間。王女士表示，雖然考慮到兒子上學因素，他們購房地段選擇在市中心區域，房價相對較高，但如果有小面積適合三口居住的住房，他們一家還是可以接受的，因為這次買房只想改善一下居住環境，沒有考慮投資，因此只要自己經濟能力可以承擔，不必擔憂以后房價的起伏。

　　據悉，像王女士一樣全家出動、尋找合適住房的現象，在房展上十分普遍，一些適合居住的樓盤當仁不讓地成了聚焦中心。閔行區某樓盤的銷售人員告訴記者，前來咨詢他們物業的滬上市民中有百分之八十是為自己住，這有些出乎他們的意料，因為此前他們推出的樓盤購買者中，投資客要占到半數以上。

　　不看概念重實用

　　水景房、生態房、世博概念……當滬上樓市逐步升溫之際，這些“概念”房也成為市民購房的追逐熱點。然而，在如今上海樓市攀升至新節點，政府啟動政策宏觀調控后，市民的“追風”潮也開始回落。記者在現場看到，任由一些銷售人員天花亂墜描述樓盤推出的新居住概念，市民表現卻十分平靜。

　　為自己兒子買婚房而來的許老伯告訴記者，概念不牢靠，更何況現在通過網上可看所有的樓盤信息，不管什么概念房、是好是壞一比就見分曉，在他看來，買房關鍵還是看實用：地段、房型、環境、采光，在綜合了這些實用因素后再衡量一下價格是否合適。此間他已為兒子挑好了一處地鐵沿線二房一廳的住房，總價七十余萬元人民幣。據他介紹，自己相中的房子雖然沒有熱點概念炒作，但價格適中、品質不錯，居家實惠體面。

　　多考察冷靜觀望

　　上海房價“一天一個漲”，曾一度讓市民沒了方向，買房也不再思前想后，惟恐一猶豫，就被別的買房客“先下手”占得房源；甚至房展上，購房者也僅在短短時間了解樓盤信息后便迫不及待地要交錢訂房。與以往看房展不同，此間房展會上，記者發現購房者少了以往的沖動，更多謹慎探市的理性。

　　“雖然急著買房，但把握節點很重要。”在“假日樓市”上淘房的陳先生頗為沉穩地告訴記者。他認為，因為節前政府一系列穩定房價新政策，如期房限轉、商品房銷售合同網上備案等措施的相繼出臺，商品房預售政策也將有所調整，看房展更是為了解、把握新上市樓盤的開盤預售節點，由此把握機會。

　　來自香港的張女士在展會上收集了不少樓盤信息，她告訴記者，一定程度上房展是樓市縮影，看房展便可考察現在樓市的大致情況，關注有多少盤子即將進入市場，摸摸行情，對自己的購房計劃很有指導意義。


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