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昨天，邱小姐接到銀行信貸員的電話，被告知房貸暫停放款，要拿錢必須等到“五一”節(jié)之后。而在前一天，信貸員告訴她貸款材料都已經(jīng)順利審批通過(guò)，這兩天就可以把錢放到賬戶，但是，銀行昨天作出決定，即日起到“五一”前這3個(gè)工作日內(nèi)，暫停放款。
邱小姐是某房產(chǎn)中介公司房貸部主管，這突如其來(lái)的變故打亂了她的工作節(jié)奏，手頭上的幾樁房產(chǎn)交易進(jìn)行不下去了，而急著回收全部房款的上家則不停地打來(lái)電話催款。
一家股份制銀行某支行的一位信貸員昨天證實(shí)了“房貸暫停放款”。他告訴記者，個(gè)人房貸申請(qǐng)、審批手續(xù)還在照常進(jìn)行，但是錢放不出了，“其實(shí)也就是3天的時(shí)間，五一長(zhǎng)假后可能有新的政策出來(lái)。目前暫停放款顯然是對(duì)市場(chǎng)的一個(gè)警告。”
在一家國(guó)有銀行辦理房貸的王先生，這兩天則連續(xù)接到信貸員的“審查”電話，認(rèn)為他的《個(gè)人收入證明》不符合要求。原來(lái)，王先生每月還貸2615元，收入證明上寫(xiě)的是月收入5000元，比“要求”少了200多元。王先生只好去單位重新開(kāi)了一張?jiān)率杖?500元的證明。
“越來(lái)越難做了。”億達(dá)房產(chǎn)第29分公司經(jīng)理徐熾猛這兩天頻繁奔波于銀行和交易中心之間，他所在的松江區(qū)，各銀行基本上停止辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，提前還款業(yè)務(wù)流程和時(shí)間也長(zhǎng)了許多，貸款審查更嚴(yán)了，一些銀行最近還把舊賬翻出來(lái)重新核查。
“這樣直接影響了房屋買賣的進(jìn)度，成交速度明顯放緩。”徐熾猛說(shuō)，“我們?nèi)绻粋�(gè)月做不成2、3單以上的生意，就有生存的危機(jī)。”他表示，隨著期房限轉(zhuǎn)、新房網(wǎng)上備案登記、二手房買賣上網(wǎng)公示等一系列措施出臺(tái)，房產(chǎn)中介自由發(fā)揮的空間勢(shì)必減少。
但新漢業(yè)不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)首席金融策劃洪曦分析，商業(yè)銀行的逐利行為不會(huì)因此而停止，在房貸緊縮的趨勢(shì)下，中小銀行可能乘機(jī)爭(zhēng)取更多的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。
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