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雖然中國銀行對豪華別墅貸款、投資用住房貸款開始進行嚴格控制，但房地產開發商表示，因為各地標準不統一，中國銀行的這項政策可能難以達到目的。
北京華遠集團總裁任志強認為，這項政策不會影響房屋銷售。因為各地房價不在同一水平線，而且各大銀行之間目前還沒有實現信息共享，所以很難界定豪華別墅的標準，也很難確定購買兩套以上住房是否就是用于投資。以北京一地為例，什么是豪華別墅，目前也
沒有一個大家認可的標準。
北京市華遠集團總裁任志強：那么對豪華別墅的定價和定量的問題，到目前為止，北京市是按照高于平均房價的兩倍的作為高檔房，那么加上豪華兩字，是不是在高檔以上還要再提高一些產品價格才能稱為是豪華別墅，從北京目前的別墅情況看，大部分售價在6000到8000之間，是沒有高于北京平均房價兩倍的。
但房地產商們也承認，隨著商業銀行不斷收緊房產信貸，開發商的業務將大受影響。國際知名的房地產服務及投資管理公司，英國的仲量聯行，十年前就在中國開拓業務，他們認為，中國房地產業不應該僅僅依靠銀行貸款，而應開辟新的多元化的融資渠道。
仲量聯行亞太地區投資部負責人里查.約翰生：從融資的渠道來說，很多的開發商他需要尋找更多的融資的機會。
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