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中國銀行嚴控住房貸款標準 房產商表示影響不大
現在不少人抱怨房地產價格太高，太高的原因之一，是一些人在炒房。這給銀行帶來了很大風險，因為炒房者一般靠的是銀行的住房按揭貸款。以前，銀行往往對這種貸款持歡迎態度。但中國銀行日前出臺辦法，宣布嚴格控制個人投資用住房貸款和別墅住房貸款，尤其是，不再為個人購買第二套住房提供
貸款，這在全國的銀行中還是第一次。
記者：中行方面表示，今后他們將對貸款投向進行嚴格控制。在房地產貸款方面，將重點支持中等收入以上家庭購買自用住房，適當支持購買高檔住房、經濟適用房的客戶和個人商鋪按揭貸款。但是對高檔別墅貸款及投資用住房貸款都將進行嚴控。
中國銀行北京市朝陽區支行行長尤志山：一人購買兩套以上(個人住房貸款)，我們現在不允許，這項業務已經叫停了。對高檔住房貸款我們進行嚴格控制。很多購買投資性商品房，跟他自己的估計有一定差距。從銀行經營風險來看，支持高檔住房、經營類住房也有一定風險。
尤志山表示，中行之所以出臺這類規定是因為，銀行的住房按揭貸款，應該成為解決老百姓購買自用住房的消費類貸款，而不應該成為投資用貸款。同時，屬于奢侈類的高檔別墅貸款和投資用住房貸款，非常容易造成銀行不良貸款的增加。
在北京高檔住房比較集中的朝陽區，有一個高檔住宅項目，因為有相當一部分購房人購買了兩套以上住房，明顯屬于投資性質，已被中行停止辦理個人住房貸款。
其實，對個人住房貸款抬高門檻遠不止中行一家。去年，央行就要求各金融機構提高非經濟適用房銀行貸款利率，不少銀行都加強了對個人住房貸款的控制。
深發行上海分行出臺新規定，對居民購買的第2套以上住房實行普通商業貸款利率，不再實行5.04%的優惠住房按揭貸款利率；同時，對于總額低于15萬元的二手房，也不再發放貸款。
而在個人投資商鋪最為火爆的浙江紹興，現在幾乎各家商業銀行都叫停了商鋪期房的按揭貸款。
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