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本報記者 唐福勇
“房地產業是唯一一個連續三年進行專項檢查的行業。目前來看，房地產企業偷稅漏稅的手段越來越復雜，尋求公開保護越來越多。”4月15-16日在京召開的首屆房地產稅收稽查研討會上，國家稅務總局稽查局的孫海亭發出如此感嘆。
針對目前各地稅務機關普遍反映部分地區約有90%的房地產企業存在涉稅問題，國家稅務總局明確表示：2004年對房地產企業的稅務稽查是全國稅務稽查重點之中的重點。
孫海亭認為，房地產業存在涉稅問題的成因主要有：房地產開發業納稅人追求利潤最大化是其偷稅漏稅的根本原因；其次，地方政府干預過多，影響稅收征管，加之稅務機關未能開展與其他行政管理部門之間的信息交流，使得房地產業的稅收征管難度較大，查處的力度不夠。
他同時說，目前房地產稅是交納地方稅種最多的行業，涉及11個稅種。
北京市國家稅務局涉外稅收管理處張巖在研討會上介紹說，目前對外商投資房地產企業管理及檢查有三個階段，一是建設期對預收款預征所得稅；二是竣工清算確定單位成本對已預征稅款多征少補，這一階段主要針對建設期成本費用開支最終確定單位成本；第三階段主要針對日常經營或銷售活動核算情況進行檢查。
由北京納稅人網主辦的此次研討會，旨在使從事房地產行業的財會人員熟練掌握稅法及有關規定和當前稅務機關對于房地產行業的新政策。
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