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新華社上海4月15日電
幾家歡喜幾家愁。對于“期房限轉”，銀行界人士已表露出了他們的擔憂：一些期房炒家很可能出現資金鏈斷裂，無力給付銀行貸款。同時，短期內，銀行的期房按揭貸款可能大大縮水。
上海市金融工作服務委員會的一位研究人員說，目前銀行界對“期房限轉”可能波及銀行業務的擔憂主要集中在兩點：一是部分大炒家資金鏈斷裂，殃及提供貸款的銀行。他指出，“貸款買房—出租還貸—再貸款買房”是目前投機炒房者中普遍使用的炒房模式，一旦一個環節跟不上，就會引發較大的還貸風險。央行上海分行的一位研究人員說，按保守估計，炒房者的資金有80%左右來自銀行。
中國人民銀行研究局課題組的一項調查也顯示，80%左右的土地購置和房地產開發資金都直接或間接來自商業銀行信貸。
擔憂之二是銀行期房按揭短期內很可能大大縮水，而急于上市的商業銀行“將降低不良貸款率的寶押在了房地產信貸上”。業內人士易憲容指出，2003年，四大國有銀行利潤大增，其中最主要的是因為房地產使銀行信貸迅速增長。2003年，全國用于房地產開發的貸款增長了近5成，用于個人住房消費的貸款增長了47.25%。
深圳發展銀行上海分行信貸部的龔先生說：“聯系到2003年央行出臺的121號文件規定：商業銀行只能對購買主體結構已封頂的住房個人發放個人住房貸款，‘期房限轉’會讓商業銀行的房貸模式和房貸業務量遭受雙重考驗”。
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