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專家支招遏制炒房 增加房源抑制投機

http://whmsebhyy.com 2004年04月16日 09:04 新聞晨報

  過度“炒房”何以遏制?從長期看,真正的解決之道在保證市場源頭的充足供應;就短期而言,關鍵要看預期。

  上海財經大學不動產研究所教授王洪衛說,從增加房地產供應量和抑制投機兩大方向對先行房價開展綜合治理,是遏制房地產泡沫的良藥。而影響房市的大環節有二:一是源頭、一是終端。前者主要取決于地皮,后者在于“市場發現”。政府應該在土地調控上加大
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力度,經營性土地應以住宅為主,向普通商品住房傾斜。另一方面,當終端市場在房屋供應量因受土地資源性抑制而相對固定時,交易在很大程度上就取決于預期———投資人的預期和真實消費者的預期。






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