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今年上海商品住房價格仍將有所上漲，商品住房銷售價格將趨向穩定，上漲的幅度會下降，其中老百姓關心的普通商品房價格增幅會有較為明顯的下降
本報訊今年上海商品住房價格仍將有所上漲，商品住房銷售價格將趨向穩定，上漲的幅度會下降，其中老百姓關心的普通商品房價格增幅會有較為明顯的下降，這是昨天市房屋土地資源管理局局長蔡育天在接受本報記者專訪時所作出的預測。
據房地局統計數據顯示，今年1—3月，上海商品住房市場新建商品住房仍然供需兩旺、呈現供需基本平衡、求略大于供的態勢。
同時，上海商品住房銷售價格仍然上漲，但增幅略有下降。據市房地產交易中心統計，去年12月，商品住房預售價格比上月增長2.01%，今年1月、2月和3月，分別比上月增長1.3%、1.0%、1.6%。
從商品住房供求總量上看，目前商品住房的需求主要來自市民改善住房條件、舊區改造和基礎設施建設動遷、外省市和境外人士購房等方面，全年需求總量將達到2600萬平方米。
由于全年施工面積增幅較大，全年將達到7000萬平方米左右，其中新開工2500萬平方米左右，后市供應充足，全年供應量將達約3000萬平方米，供應與需求的總量將呈現供求基本平衡，向供略大于求的格局轉化。隨著配套商品房的加快建設以及普通商品住房的供應量增加，全年普通商品住房的供應量將達到1600萬平方米以上，市場供應結構將趨于合理，既能滿足本市大眾化市場，又能不斷滿足多層次住房需求。
房價上看，由于政府調控和市場調節的雙重影響，以及供應關系的調整和供應結構的優化，商品住房銷售價格將趨向穩定，上漲的幅度會下降，其中老百姓關心的普通商品房價格增幅會有較為明顯的下降。
(記者 程賢淑)
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