信報訊 (記者 鄒玉瑞) 昨天，經過激烈競爭，我市第二批公開掛牌交易的7塊土地全部成功賣出。七塊土地共賣得33.4億元。

　　昨天下午，北京市土地整理儲備中心的競買現場人頭涌動，參加競買的幾家公司每家都來了不少本公司的人來助興，順馳公司進場人員大約達到二十幾人。第一宗豐臺區“菜戶營西街117號住宅及配套”項目用地的競買最為激烈，這塊總建筑面積約為22萬平方米的土

AC-尼爾森互聯網調查 51精彩無線大獎等你拿 中國網絡通俗歌手大賽 金犢獎大陸初審揭曉

地起拍價為3.89億元，當激烈競價到5億元時，拍賣師特別提醒現場的競買者注意投資風險，5億元按地塊的總建筑面積計算，土地單價已經達到2283元，如果加上拆遷和公建成本，此時單價大約已高達3000元。然而拍賣師的善意提醒并未給火熱的競買現場“降下溫度”，其他競買者都是以百萬為單位舉牌競價，順馳則以千萬為單位加價，引得現場所有人員都回頭張望坐在最后兩排的順馳，經過65輪的競價，順馳終于以5.12億元的價格競得了這塊地。舉牌者順馳北京公司的執行董事陶琴對記者說，這個價格并未超過公司的預算底線。另一宗地塊懷柔區山天家園低密度項目用地經過48輪的競價，最后由北京山天置業公司以4.84億元競得。由于其他地塊競拍單位不多，最終還是以底價成交。

　　市國土房管局有關負責人表示，這是我市繼大興一號地后第二次公開掛牌交易土地，包括四塊居住用地、兩塊商業用地和一塊綜合用地。自從4月開始競標以來，截至昨天所有的土地都各有其主。其中競爭最激烈的當數朝陽區廣渠路15號地區公建，配套設施(原北京化工廠等單位)用地，在9日它經過了258輪的競價，最終由北京市首都城市房地產開發有限公司以18.2億元的天價購買到。

　　據了解，自北京出臺新土地政策4號文件后，大多房產項目辦理國有土地使用權出讓時，必須通過招標、拍賣、掛牌方式在土地交易市場公開進行，這是我市出臺這系列政策以來的第二次大規模公開拍賣土地。

　　北京市土地交易中心一位負責人表示，今年還會有更多的土地公開掛牌出讓。

　　相關鏈接

　　大興一號地規劃方案出爐

　　信報訊 (記者 鄒玉瑞) 以天價9.05億元拍出的大興一號地一直吸引著業界和購房者的眼球。昨天記者獲悉，這塊地的規劃方案終于揭開神秘面紗，順馳集團將投資1000多萬元，在社區內建設一個目前國內普通社區內最大的人工湖。

　　以9.05億元拍賣出天價的大興一號住宅用地，將在社區中間建設一個占地38000平方米的人工湖，這個湖也是目前國內居住社區內最大的人工湖。在北京這樣一個水資源比較稀缺的城市，此舉無疑再次向京城地產界扔下了一顆炸彈。就在這個規劃方案出爐不久，一位不愿透露姓名的業內人士就這樣說：“這么大的水面，不僅造價高，即便建造好維護成本也是一個問題。”因為所有的維護成本都要分攤到業主身上，這樣勢必造成物業管理費偏高。對此，北京順馳相關負責人表示，他們已經和設計專家作了詳細測算。整個湖水將采用中水，成本不會很高，分攤在每個業主身上每平方米只是8分錢。

　　據了解，作為標王的大興一號地項目案名已經確定為順馳·領海。從社區規劃圖上看，社區入口是一個地中海風情的大型廣場，廣場后面就是巨大的湖面。湖面四周是住宅樓，采用多層板樓及塔樓相結合，這樣使得社區錯落有層次，讓大多數業主都能享受湖景。同時北京順馳相關負責人還透露，近萬平方米的異域風情入口廣場和近萬平方米水面先期做完。6月18日開盤，開盤價每平方米在5500到6000元。

　　7塊掛牌出讓的土地

　　�牐�

　　“菜戶營西街117號住宅及配套”項目用地5.12億元順馳置地(北京)房地產開發有限公司

　　“懷柔區山天家園住宅項目”用地4.84億元北京山天置業有限公司

　　朝陽區北苑家園三區(繡菊園)綜合樓用地2020萬元北京通恒投資管理有限公司

　　豐臺區盧溝橋南里1號東院“星月家苑居住及配套”項目用地8356.9175萬元北京銀海房地產開發有限公司

　　朝陽區太陽宮路十字口1號“燕莎泰德商業”項目用地3.0050664億元北京北瑞置業有限公司

　　石景山區南園大廈商業金融用地1.22億元北京景山房地產開發有限公司

　　朝陽區廣渠路15號地區公建，配套設施用地18.2億元北京市首都城市房地產開發有限公司