□晨報實習(xí)記者 林勁榆 (溫州4月7日專電)

　　盡管全國各地的“質(zhì)疑聲”不絕于耳，但溫州人到全國各地炒房的腳步并沒有放緩，昨天，記者從溫州本地的房產(chǎn)中介機構(gòu)獲悉，近日將有多批溫州購房團受當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的邀請前往九江、無錫等地投資。

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　　溫州市房產(chǎn)管理局局長胡立同昨天在接受記者采訪時表示：“溫州人異地炒房是正常的投資行為，但新聞媒體參與其中充當(dāng)中介角色會失去客觀的立場，其他經(jīng)營性機構(gòu)組織的購房團，溫州政府不會干預(yù)。”

　　媒體“讓位”代理介入

　　記者在溫州采訪期間，九江、洛陽和無錫三地的樓盤正在當(dāng)?shù)責(zé)崃彝其N。“我們正在計劃組織一些有意向的客戶前往當(dāng)?shù)乜疾欤�購房團是我們在銷售異地樓盤時非常關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，沒有實地考察溫州人是不會下單的。”代理這三個樓盤的是溫州當(dāng)?shù)氐慕鸬胤慨a(chǎn)營銷有限公司，據(jù)該公司運營總監(jiān)熊偉介紹，溫州每家房產(chǎn)代理公司都有一定的客戶積累，全國各地開發(fā)商帶來的新樓盤都會在這5000-6000人的購房團會員中先推廣，一家公司的一年至少可以辦十次這樣的推廣活動。

　　“外地開發(fā)商看好溫州人手中的錢，但不熟悉溫州市場；溫州人希望到外地去購房投資，但信息不多，又沒人組織，我們在中間牽線搭橋，市場就自然形成了。現(xiàn)在溫州50-60家房產(chǎn)代理公司中，80%的業(yè)務(wù)是外地委托。”熊偉表示，溫州幾家媒體組織的購房團過去是代理公司最大的競爭對手，媒體具有免費宣傳的先天優(yōu)勢，溫州媒體退出這塊市場意味著今后房產(chǎn)代理公司有了更大發(fā)展空間。

　　投資模式悄然生變

　　目前，各地相繼出臺各種限制炒房的政策，溫州人投資的方式正在悄悄發(fā)生變化。“現(xiàn)在溫州人到各地買房都要求開發(fā)商承諾今后將給予在轉(zhuǎn)讓方面的便利。”當(dāng)?shù)貭I銷人員介紹，由于一些地方的開發(fā)商不給期房辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)，溫州投資者頗有套牢的感覺，顧慮也不少，所以吃一塹長一智。

　　在越來越多政策出臺的情況下，溫州人的外出投資模式也正在發(fā)生變化，中長線投資者增加，資金雄厚的投資者傾向于門檻高、但是運作規(guī)范且風(fēng)險不大的城市，而小投資客則更喜歡那些對投資性購房沒什么限制、房價又相對較低的城市。

　　溫州市房產(chǎn)管理局局長胡立同表示，在溫州盛行的樓市炒作并不違法，因此房地局不會限制。即將出臺的有關(guān)預(yù)售房源信息網(wǎng)上公開的政策，是為了改變消費者在市場上由于信息不對稱而造成的不利地位，使消費者“明明白白消費”。