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中新網(wǎng)4月7日電 據(jù)北京晨報(bào)報(bào)道，從今年5月1日起，超過(guò)30萬(wàn)平方米的住宅項(xiàng)目只能由一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)管理。建設(shè)部4月6日公布了《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，將物業(yè)企業(yè)分出三個(gè)資質(zhì)等級(jí)，同時(shí)規(guī)定物業(yè)企業(yè)不能超越資質(zhì)等級(jí)承接業(yè)務(wù)。
《管理辦法》根據(jù)企業(yè)注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量以及進(jìn)行管理項(xiàng)目的規(guī)模、面積等，將物業(yè)管理企業(yè)從高到低劃分出一、二、三個(gè)級(jí)別的資質(zhì)。其中，一級(jí)資質(zhì)要求具備：注
冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員及相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)等條件。三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)則要求注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上、并有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目等。新設(shè)立物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)按最低等級(jí)。
物業(yè)企業(yè)被分級(jí)后，企業(yè)只能按資質(zhì)“攬活兒”：一級(jí)資質(zhì)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目；二級(jí)資質(zhì)可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目；三級(jí)資質(zhì)只能承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目。企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接業(yè)務(wù)的，將由有關(guān)主管部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。(王小星)
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