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溫州炒樓團在全國南征北戰的步伐將可能大大放緩。溫州市政府近日已向當地各媒體下文，禁止以媒體名義組織購房團，并限制發布相關的廣告進行宣傳或炒作。有關具體措施可能最早在下周出臺。
據悉，溫州購房團基本由當地幾家主要媒體的廣告部發起。其中規模最大、名氣最響的屬《溫州晚報》的購房團。該團三年來輾轉北京、武漢、青島、南昌等地，足跡甚至已
遠至東南亞。而另一支“新生力量”《溫州都市報》發起的太太購房團也毫不示弱。自今年“三八”婦女節成立后，短短一個月不到，已集聚了2000多名會員。
據業內人士分析，溫州購房團近年來的持續升溫和當地產業經濟發展速度趨緩有關。由于受當地土地緊缺、勞動力價格上升等因素制約，溫州的經濟一直不太景氣。去年該市的GDP滑落到浙江省倒數第二，而今年1月，工業還出現了1.1%的負增長。同時溫州利用外資數額也較少。去年一年實際利用外資1.2億美元，遠低于寧波的17.3億美元。
即便不是迫于民眾的呼聲和各地媒體輿論的壓力，單從經濟發展的角度來看，溫州市政府也感到了壓力。該市房地產協會秘書長楊龍光介紹，溫州市這次叫停媒體組團炒樓的主要原因在于當地發展資金的緊缺：“一方面是民資急劇外流，另一方面是招商引資的難度加大，這必然會對城市的基礎設施建設、產業的可持續發展等帶來負面影響。”據房地產交易中心相關人士表示，以后房展會不能想辦就辦，媒體將不允許作為主辦方，工商部門和房管部門對房展的審批手續將更嚴格。
對于溫州市政府此番采取的措施，也有專家提出質疑。復旦大學經濟學教授張軍認為，從市場角度看，溫州人買房是否就存在炒作，其實很難甄別。“房地產和其他耐用品一樣，不僅溫州人會買，當地人也會買。難以區分哪些是套利行為，哪些是消費行為。而且既然有大量的購房需求，即便溫州人不去，當地人也會去‘炒’，其他人也會去‘炒’。”溫州市委政策研究室的馬津龍教授則認為，盡管“全民炒樓”是一種非理性的行為，但是民資逐利也無可厚非，法律也沒有限制炒樓。而且即便是政府出面叫停，也可能會引發其他民間組織出面參與。
對此，溫州市政府相關工作人員明確表示，該市不會限制民間購房行為，但是會限制民間的炒房行為。
作者:記者 周王樂
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