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買房子要托關(guān)系“內(nèi)部預訂”、新房子開盤就“售磬”、一套房子多人競價預訂……隨著上海網(wǎng)上房地產(chǎn)備案登記系統(tǒng)的正式開通，取得預售、銷售許可證的新建商品房預售、銷售信息將全部透明公開，上海樓市中的種種怪象將被封殺。這意味著上海市政府正式向“炒樓”開刀。
據(jù)市房地局介紹，今年3月24日由上海市政府批轉(zhuǎn)的《上海市商品房銷售合同網(wǎng)上備
案和登記辦法》實施后，本市新建商品房的預售和銷售，都將進行合同網(wǎng)上備案和登記。備案登記的樓盤信息，市房地產(chǎn)交易中心將向社會公布，其中包括即時發(fā)生的已售房屋和可售房屋信息。凡在網(wǎng)上公布的可供銷售的商品房，購房人要求購買的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕，并應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上公布的示范合同文本來協(xié)商擬訂合同條款，雙方的定金合同(即預訂合同)也必須在網(wǎng)上備案。
按照有關(guān)規(guī)定，今年3月30日后核發(fā)商品房預售許可證的項目，均應(yīng)按這一《辦法》進行合同網(wǎng)上備案和登記。2004年3月30日前已核發(fā)預售許可證的項目，今天開始到本月6日必須到市房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取“入網(wǎng)認證表”，本月9日至30日完成網(wǎng)上認證和銷售情況申報手續(xù)。
市房地局今天重申：未依法取得商品房預售許可證而以預訂、預約、認購、定購等其他方式變相預售商品房的，均屬違法預售行為。為避免不必要的合同糾紛，市房地局提醒廣大消費者，不要變相購買未取得預售許可證的商品房，以切實保護自身權(quán)益。(登入網(wǎng)站為：www.fangdi.com.cn或www.real-cstate.sh.cn或www.shfdz.gov.cn)。
作者:楊俊
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