近日，國家統計局信息中心高級統計師李啟明在人民大會堂召開的房地產百強企業家峰會上發言時稱：2003年的統計數據表明中國房地產行業并未過熱。他同時號召國內房地產開發企業要全面關注、理解統計數據，以降低企業投資決定的風險。

　　李啟明指出，目前的國房景氣指數雖然尚未建立預警系統，但可以對形勢是否過熱進行判斷。“比如1993年房地產業過熱，當時計算出的國房景氣指數是120點左右，扣除了不

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可比因素(價格、基數等)大約相當于可比口徑的110點。2003年計算的結果是107點，也就可以說去年房地產業尚未達到1993年過熱的程度。”

　　但判斷去年房地產業是否過熱還不能單依靠國房景氣指數，還要觀察房地產開發的增長速度是否超出了經濟發展可容許的范圍。李啟明補充到，“1992和1993年國民經濟增長14.2%和13.5%，同期房地產開發增長高達117.5%和165%，是經濟增長速度的8.3倍和12.2倍。2003年的統計數字是，房地產開發投資比上年增長29.7%，是經濟增長9.1%的3.3倍。不排除局部地區出現過熱的情況，但從全局看，還不能得出整體過熱的結論。”

　　記者 王寧 北京報道