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晨報實習記者陳果
在成功拿下總投資規模達20億元的新疆上海城后，王張興啟動了重慶項目，與此同時，武漢、成都、遼寧、黑龍江也已被納入其公司下一步的開發計劃，和在各地房產市場上躊躇滿志的上海家飾佳一樣，越來越多的上海大型房地產開發企業啟動滬外項目。
重磅投資者
“我選擇開發的城市必須具備兩個條件，首先，房產價格和百姓收入指標在一個合理的范圍內；其次，房地產的開發量已經較具規模�！弊鳛樯虾＜绎椉鸭瘓F的董事長，王張興從去年年初開始走出上海，在新疆、重慶等地投資，僅僅一年，很多項目都已經表現出了美好的前景，其在重慶的35萬平方米大型社區，商品房價格已經從2000元上漲到3300元，即使不將家飾佳的物業計算在內，在短短一年中，商品房項目已經有了50%的增值利潤；對于每平方米房價僅1500-1600元、一年市場吸納量僅30-40萬戶居民的新疆伊寧市來說，能夠容納1萬戶居民的新疆上海城將成為當地最大的房產項目，而上海城的拿地成本僅每畝20萬元。
上海地產商正在成為全國各地房產市場的重量級投資者，據悉，春節期間，上海綠地集團在西部重鎮西安簽下大型商務區開發建設項目，而此前，綠地集團已相繼斥巨資在南昌、合肥、江蘇昆山等外地運作多個項目；大華集團、復地集團等上海大型知名房地產開發商如今在外省市均有了不小的投資項目，復地表示，武漢、北京、南京這三個城市將是復地今年關注重點。
產業鏈復制
“國內很多城市的房地產市場現在都還不成熟，我們要做的不僅是商品房開發的投資。”王張興要將全國多個城市的房產納入他的產業鏈中，“如果我投資的這些城市房產價格每年有20%的漲幅的話，5年就是100%的收益，在一般的商品房開發中，只有30%的收益是由房產開發商獲取的，另外70%的收益被投資者獲得。”王正在將上海家飾佳的模式向全國復制，這不僅可以獲得租金上的收益，更重要的是物業升值帶來的豐厚利潤。據了解，目前上海房產商在異地開發的房產項目都取得了上佳銷售業績。
與上海房產市場相比，外地不少二線城市的房產市場剛剛啟動，這些城市希望上海開發企業能夠帶去規范的管理和優質的產品，而在開發外地市場的過程中，上海企業通過投資多元化，增強了自身的盈利能力。
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