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開(kāi)店成本漲了三成
本報(bào)訊 (記者 段志敏)轉(zhuǎn)戰(zhàn)大江南北的“溫州炒房團(tuán)”在炒高不少城市房?jī)r(jià)的同時(shí)，也給高速擴(kuò)張的家電連鎖巨頭制造了“麻煩”。昨日，蘇寧電器副總裁孫為民對(duì)本報(bào)透露，受溫州游資影響，不少城市商鋪價(jià)格普遍上漲，使連鎖巨頭布局全國(guó)的開(kāi)店成本增加30%以上。
據(jù)孫為民介紹，目前來(lái)自浙江、主要是溫州的游資在國(guó)內(nèi)各個(gè)城市高炒房?jī)r(jià)，已使國(guó)內(nèi)很多城市的商鋪價(jià)格大幅上漲。在游資集中的江蘇、浙江、上海等華東、華南地區(qū)，由于商鋪價(jià)格上漲，使蘇寧在這些地區(qū)的開(kāi)店成本增加30%以上。特別是江、浙一些二三級(jí)城市，由于溫州炒房團(tuán)的爆炒，商鋪價(jià)格已與北京、上海等大城市一樣高。但由于北京房?jī)r(jià)偏高，尚未出現(xiàn)上述情況。孫為民認(rèn)為，溫州炒房團(tuán)所到之處給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)制造了不少泡沫。
據(jù)溫州在滬商會(huì)組織的統(tǒng)計(jì)，目前僅在上海的屬于浙江的民間投資就超過(guò)1000億元，其中有400億元來(lái)自溫州。400億元中，有一半就砸在上海的樓市中。溫州人買(mǎi)走了上海高檔樓盤(pán)世茂濱江花園40%以上的商品房，此舉也帶活了世茂在北京、福州的樓盤(pán)。而在杭州，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)均價(jià)從2000年每平方米3000元暴漲到現(xiàn)在的5500元以上，游資熱錢(qián)的投機(jī)性炒作起著極大的推波助瀾作用。
孫為民表示，溫州游資的介入，使目前正處于高速擴(kuò)張圈地的家電連鎖遭遇成本壓力。目前蘇寧采取的對(duì)策是介入樓盤(pán)、商鋪的前期開(kāi)發(fā)和建設(shè)，以獲得最低的價(jià)格。在一些城市，蘇寧還將采取與開(kāi)發(fā)商合作的方式對(duì)抗溫州游資。
據(jù)了解，國(guó)美、蘇寧等家電連鎖巨頭目前也已進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。國(guó)美有高層稱(chēng)，其在北京、成都、重慶等地?fù)碛猩习偃f(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。但國(guó)美、蘇寧開(kāi)發(fā)項(xiàng)目仍以商品房、住宅為主，極少商鋪開(kāi)發(fā)。
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