[zhongwen.ft.com, 金奇(James Kynge)上海報道]

　　國際金融公司(IFC)在中國按揭市場進行了首筆戰略投資，此舉旨在促進中國新的按揭擔保證券(mortgage-backed securities)市場的發展。國際金融公司是世界銀行(World Bank)下屬的私人部門投資公司。

　　國際金融公司東亞及太平洋地區董事何嘉偉(Javed Hamid)說，該公司在上海一家按揭經紀公司安家集團(Anjia group)投資了200萬美元，并表示如果今后中國出現了活躍的按揭擔保證券市場，國際金融公司以后可能加大投資。

　　“這筆投資數額小，但它可能對金融系統的發展有非常重大的影響，”何嘉偉先生說。

　　業內分析師表示，中國政府曾在2001年放棄了先前制定的住房按揭擔保證券計劃，但現在又納入重新考慮之中。分析人士說，中國政府認識到，此類金融工具將不僅能幫助過度在房地產市場放貸的銀行，而且有助于深化中國欠發達的資本市場。

　　金融分析師稱，目前尚不清楚構想中的這個市場將來怎樣運作，官員們正在考慮不同的模式。

　　考慮中一個可能的方案，將是把按揭貸款從銀行轉移至一個特定目的的公司(可能是一個由國家支持的金融機構)，然后由該公司將向機構投資者出售長期證券。這樣將能提供機構投資者例如保險公司等急需的長期投資工具。這些機構渴望利用這類長期投資與其長期負債相匹配。

　　銀行也將可以通過資產處置，來提高它們的資本充足率，并將按揭貸款占總資產比例降至央行規定的15%以下。

　　2001年那時，要想獲得二手房按揭貸款，通常需要3到4個月的時間，才能辦完所需的繁雜手續。安家首席執行官張旭東(Alan Zhang)表示，他們可以向銀行和購房者收取費用，為他們代辦這些繁雜的手續，目前已將申請按揭所必需的時間減少至5天。

　　譯者/李功文

　　來源：金融時報

　　金融時報全球經濟報道

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