“不要讓所有人都買房子。”作為一名房地產開發商、北京市政協委員任志強語出驚人，對于目前北京的房地產市場，他提出了三種嶄新觀點。

　　觀點之一就是“不要讓所有人都買房子”。任志強說，在任何國家，即使是經濟發達的國家，也不會出現全民買房的現象，相當一部分人還是租房子住，特別是對于那些低收入的家庭，是由政府提供大量的廉租屋使其安居。任志強認為，尤其在國內，更不應鼓勵所 有的人都買房子。他解釋說，中國目前的土地和稅收政策與一些國家是不同的，比如美國人買房子是可以減免個人所得稅的，而且，土地所有權是附著在房子所有權之上的，人們買的其實也不單純是房子，還有土地，而幾十年之后，升值的是土地也不是房子，所以很多人“存房子”。但國內是土地有限使用，因為抱著升值的觀念“存房子”有很多未知。

　　任志強的第二個觀點是，北京房價下降，不僅對城市經濟、對房地產商，即使對普通百姓，也都不是喜訊。他認為，北京房價的趨勢應該是：收入增長、房價增長，這樣人們有更多的可支配收入買房子。預測北京房價，任志強則說，房價總趨勢應該是上漲。

　　經濟適用房的發展方向，是任志強的第三個觀點：“這次市發改委的報告中就提到要大力發展二手房市場，使其成為經濟適用房的主力，我認為經濟適用房就該按照這一方向發展，使經濟適用房與普通商品房區別開來，真正滿足普通家庭的需要。”晨報記者王小星