新華網北京10月27日電(記者張建平、毛曉梅) 中國人民銀行27日發布的2003年第三季度貨幣政策執行報告說，在規范房地產信貸的同時，人民銀行將配合有關部門為房地產開發商開辟多種融資方式，特別是通過股權融資、項目融資等方式支持房地產市場健康發展。

　　房地產業是國民經濟的支柱產業之一，保持房地產業持續、穩定、健康發展，對國民經濟健康發展至關重要。去年以來，部分地區房地產信貸投放過快，隱含潛在風險；房地產 貸款在新增中長期貸款中的比重過高，尤其是風險較高的開發貸款增加偏多。今年前三季度，各類房地產貸款(包括住房開發貸款和個人住房貸款)增加4264億元，占全部中長期貸款增加額的37%。其中，房地產開發貸款增加1350億元，同比多增1006億元。

　　近年來我國房地產信貸業務一直呈快速發展態勢。1998年至2002年，個人住房貸款年均增長率為112.8%，對房地產開發企業和建筑施工企業貸款年均增長率達到25.3%，房地產貸款余額從1998年末的3106億元上升到2003年9月末的21327億元。房地產信貸業務在這么短的時間內、以這么快的速度持續發展在世界各國發展歷史中都是少有的。

　　為防止因房地產業波動導致國民經濟發展的大起大落、維護金融穩定，人民銀行在今年6月5日發出通知，對房地產信貸進行風險提示，提出了比較原則性的審慎性調控措施，進一步規范房地產信貸市場發展。8月12日，國務院下發通知，明確指出當前我國房地產市場發展還不平衡，一些地區住房供求的結構性矛盾較為突出，房地產價格和投資增長過快，房地產市場的監管和調控有待完善，并要求有關部門加強房地產貸款監管，嚴禁違規發放房地產貸款，控制和化解房地產信貸風險，維護金融穩定。

　　報告說，人民銀行今后將密切關注房地產等資產價格的變動，及時防止房地產領域不良貸款的增加和新的金融風險的產生，并采取多種措施支持房地產市場健康發展。