晨報訊 在昨天舉行的“2003年中國-新加坡經合論壇”上，中國工商銀行上海分行行長孫持平在回答有關央行121號文件中“對購買第二套以上(含第二套)住房的，應適當提高首付款比例”這一熱點問題時指出，因各地個人資信系統并不統一，且中低檔及高檔商品房因各地經濟水平而難以界定，故對“第二套房”具體定義的確立尚無定論。

　　對于“第二套房”的界定，央行建議商業銀行在當地人民銀行分支機構的信貸登記咨 詢系統進行查詢。孫持平表示，雖然上海已擁有較為先進的個人信貸登記咨詢系統，但外省市資信系統水平不一，難以進行有效的查詢。

　　此外，加之各地經濟發展水平不同，中高檔房究竟應該是每平方米5000元還是8000元目前國內也尚無統一說法，這都給“第二套房”定義的確立和央行文件細則的出臺帶來一定的困難。

　　對此，昨天與會的一些海外投資者認為“第二套房”的界定及其相關細則關系到整個房地產市場的開發前景。如果一海外華人在國外已購置一處物業，欲回國再購房，這是否應列入“第二套房”概念范疇？類似問題值得央行及相關部門進一步研究。

　　今年六月中旬，央行出臺《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》(央行121號文件)。《通知》指出，商業銀行應進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面，擴大住房貸款的受益群體；對購買第二套以上(含第二套)住房的，應適當提高首付款比例。

　　“目前央行細則尚無出臺，中國工商銀行對此將密切關注。”孫持平說。

　　(記者陳澍)