坐擁60億元資產,掌管著規模達200億元人民幣的54歲房地產巨子許榮茂悄悄踏上了成都的土地。隨香港考察團而來的上海世貿集團董事長許榮茂昨日拜訪了成都國土局后,又在城東、城西、城南以及中央商務區實地“丈量”了成都的房市深淺。沒有帶一個隨從,帶著一口福建口音,這位在京滬房地產市場上縱橫馳騁的福布斯中國百富榜第二富豪在接受本報記者專訪時透露,年內將正式進入成都房市。

　　“我這個人不太會說話”

　　頭發梳得發亮,皮鞋光可鑒人,說話慢聲細氣。在一群西裝革履、氣宇軒昂的香港商界名流中,個子不高、身體略微發福、一臉謙和的許榮茂并不引人注目。在錦江賓館的二樓走廊上,掏出一款非常普通的手機接完電話后,面對追蹤而至的記者,其開場白竟是:“我這個人不太會講話,特別害怕說錯什么話。有什么說錯了請多擔待。”

　　年內來蓉建高檔樓盤

　　許榮茂昨天一整天看了不少地。他肯定地對記者說,年底將在成都投資高檔樓盤。�牐�

　　“我考慮開發的樓盤是吸引來成都休閑度假的外來人,每一個城市的高檔物業應該占到這個城市物業總和的2%-10%之間,西方國家這個比例最高達到10%。”他甚至估計成都的高檔樓盤售價應該在8000元/每平方米(精裝修)左右。�牐�

　　至于首期投資在蓉開發的樓盤規模有多大,許不緊不慢地說:“看能拿的地盤有多大。”�牐�

　　“因為我們公司有一個龐大的銷售網絡,我們在京滬兩地有一半的樓盤是外銷的。”許榮茂認為,做高檔房地產有兩個門檻,第一是規模,第二是龐大的資金要求。“沒有規模形成不了高檔樓盤,光有一棟或者幾棟高檔樓盤,周圍沒有公園,沒有大片綠化,這種房子還不是高檔的。”許說。�牐�

　　他表示,成都是一座經濟比較發達的城市,但高檔樓盤太少。而一個成熟的城市應該是高、中、低檔樓盤相結合。�牐�

　　許稱,高檔住宅可以帶動消費,可以引來很多有錢人來住甚至來投資,這是成都與上海的區別。這體現在樓盤的理念、密度、建筑形態上。許榮茂說,上海的房地產市場大,競爭也非常激烈。現在不少外地的房地產公司到上海來,拿的都是上千畝的地。他透露,他旗下的濱江花園明年將售磬。

　　“我不了解胡潤的評價”

　　據了解,許榮茂一直對于福布斯排行榜很光火。因為在此以前,人們還無法預測他的家底到底有多厚。他深居簡出,一向低調行事。�牐牶鷿櫾�公開透露,以許榮茂眼下的家產,“當選中國富翁排行第一絕對沒問題”。針對胡潤這一說法,許連連對記者解釋“我不了解胡潤”、“也不知道他為何這樣評價”。在匆匆結束采訪之前,對于剛剛嶄露頭角的兒子許世壇以及侄子許世永,他非常滿意地用一句話做評:“比較勤奮、比較努力。”

　　記者龔炅文雅

　　許榮茂1949年出生于福建,二十世紀七十年代末到香港當工人。在股市賺取第一桶金后,許開始在深圳和蘭州投資紡織廠。二十世紀八十年代末,許榮茂在福建和澳洲投資房地產。1995年,許進軍北京。世茂集團開發的項目以高檔外銷公寓為主,占據了北京1/3以上的高檔住宅市場份額。2000年,世茂集團收購上市公司萬象集團26%的股份,并改名為世茂股份。2002年,許榮茂以7.8億美元的身家被評為福布斯中國百富榜第二名。