業主選物業形式有兩種

　　本報訊(記者薛巖) 昨天，建設部出臺《業主大會規程》。作為《物業管理條例》的實施細則，該規程要求，業主大會作出制定和修改業主公約、選聘解聘物業管理企業、使用專項維修資金等決定，必須經物業管理區域內業主2/3投票通過才能生效。

　　按規定，投票須由一半以上具有投票權的業主參加；投票可采用集體討論的形式，也可采用書面征求意見的形式。

　　中國人民大學公共政策研究中心社區治理項目組研究員舒可心說，該規程規定了投票的多種形式，考慮了產權人大會召開的可操作性。

　　前期物業管理須招標

　　本報訊(記者薛巖)昨天，建設部同時出臺了作為《物業管理條例》實施細則的《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》。該辦法規定，在業主大會選聘物業管理企業之前，由建設單位通過招投標的辦法選聘物業管理企業實施前期物業管理。

　　據北京市物業商會會長于慶新介紹，這將使物業公司站在獨立于開發商和業主之外的第三方立場上，有助于物業糾紛協調解決。

　　《京華時報》(2003年7月3日第A2版)