中新網6月13日電 據新聞晨報報道，雖然上海某些黃金地段的商鋪被炒至每平方米4萬元，但在上海1700萬平方米的商鋪中，已出現了約1%的“死鋪”，這些“死鋪”的身價日益縮水，并較少有回升可能。

　　有關專家認為，“死鋪”的出現，是上海商業房產從供不應求走向飽和的一個標志。

　　據介紹，由于豐厚的投資回報率，房產商大量介入商鋪開發。以目前上海1700萬平方米的商鋪面積來計算，上海的人均商鋪率已達到1∶1.2，房產專家認為，上海人均商鋪率一旦達到1∶(1.5-1.8)，就有可能達到飽和，市民投資商鋪，切忌跟風。(記者錢鑫)

　　專家：投與不投　

　　-投：投資的商鋪所涉及的產業，應符合上海大力發展的如物流、大流通等產業；一些社區商業的商鋪可理性介入

　　-不投：有些市場型的商鋪在主題業態方面未規劃好甚至沒有規劃；有些商鋪附近的道路變成了快車道或交通不盡如人意；商鋪附近沒有相當人流的支撐