陸純

　　每平方米四千七，仍高于全國平均房價一倍

　　本報訊　北京市統(tǒng)計局日前發(fā)布的消息顯示，2002年北京市商品房的均價為每平方米4764元，同比下降298元，是自1997年以來的最低點，即便如此，北京的商品房均價仍然是全

國平均房價的兩倍。

　　分析人士認(rèn)為，房價居高不下，與土地價格和房地產(chǎn)市場運作有直接關(guān)系。但是根據(jù)北京市目前的情況，未來五至十年的土地資源不應(yīng)該成為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的限制條件。

　　國土局的資料顯示，北京市居住用地主要有四個來源：一是市區(qū)危舊房改造，約有2000萬平方米左右的用地可以利用；二是市區(qū)工業(yè)用地，可調(diào)整轉(zhuǎn)讓面積將達(dá)到600萬平方米；三是綠化隔離地區(qū)用地，規(guī)劃居住用地為2180萬平方米；四是邊緣集團(tuán)的居住用地。此外還有衛(wèi)星城和中心鎮(zhèn)的建設(shè)將為市區(qū)的居住用地提供后備資源。