閑置兩年不建樓，無償收回！

　　新快報(bào)訊　(記者　黃燎原　通訊員　賴國輝　陳梅英)“爛尾樓”有了更加科學(xué)、嚴(yán)厲的處理法規(guī)！昨悉，廣州市新修訂的《閑置土地處理辦法》將于6月1日起正式實(shí)施。

　　按照新法規(guī)，對未取得土地使用權(quán)的閑置土地，將完善建設(shè)用地手續(xù)，領(lǐng)取《建設(shè)用

地批準(zhǔn)書》后繼續(xù)開發(fā)。用地單位自“閑置土地認(rèn)定書”送達(dá)之日起6個月內(nèi)，按照法定的用地程序補(bǔ)辦建設(shè)用地手續(xù)，在規(guī)定期限內(nèi)未能補(bǔ)辦手續(xù)且閑置期間累計(jì)滿兩年的，政府有權(quán)無償收回閑置土地。當(dāng)然，對于因政府部門的行政行為造成閑置的，政府收回閑置土地時(shí)將給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　該法規(guī)規(guī)定，用地單位接到“閑置土地認(rèn)定書”后，有復(fù)議、訴訟權(quán)利，并可在30日內(nèi)提出處置方式申請。市國土房管局認(rèn)定收回閑置土地的事實(shí)后，會發(fā)出“聽證報(bào)告書”，用地單位有權(quán)在3日內(nèi)提出聽證要求，以充分保障投資者權(quán)益。

　　廣州市國土房管局副局長謝曉丹昨日介紹，目前廣州的“爛尾地”有120多宗、共900余萬平米。1997年以來，廣州已收回閑置土地946宗，面積18.4377平方公里。目前，2002年之前已過期的此類案件已全部清理完畢。下一步將按照新辦法，加大力度清理閑置土地，有效調(diào)控市場上土地流轉(zhuǎn)的總量。

　　“用地觀念早該變了”

　　新快報(bào)訊　(記者　黃燎原)“投資商們的用地觀念早該變了！”廣州市國土房管局副局長謝曉丹在昨日召開的新聞發(fā)布會上說。他說，經(jīng)營性用地必須進(jìn)入有形交易市場，公平、公正、公開地合法交易。

　　他強(qiáng)調(diào)，今后無論是已審批但未辦理出讓手續(xù)的經(jīng)營性房地產(chǎn)用地，還是新增的經(jīng)營性房地產(chǎn)用地，都將納入統(tǒng)一的供應(yīng)計(jì)劃中進(jìn)行管理，實(shí)行總量控制。并將加強(qiáng)土地儲備供應(yīng)計(jì)劃管理，向社會公布，確保信息公開、科學(xué)。據(jù)透露，廣州將通過建立土地市場基礎(chǔ)信息庫，把土地信息多方位地主動傳遞到潛在的競買人手中，接受社會監(jiān)督，提高信息傳遞的公平、合理性。8月下旬，擁有固定場所的廣州市房地產(chǎn)交易市場還將在珠江新城開業(yè)。