中新社北京五月二十五日電(記者阮煜琳) 雖然肆虐中國廣州、北京等地的SARS疫情已經得到明顯遏制，但SARS不僅對中國外貿、旅游等行業造成沖擊，對房地產業的短期影響也已顯現。清華大學房地產研究所所長劉洪玉近日就此提出了降低SARS對中國房地產業影響的十項建議。

　　劉洪玉在接受本社記者采訪時指出，如果SARS久拖不絕，必將進一步影響到房地產投

資的數量和結構，影響到消費者的市場信息搜尋和購房行為，進而影響整個房地產業的發展。為此，政府應當出臺一系列相關措施穩定市場：

　　首先，對SARS不可抗力進行明確的解釋，以避免后SARS時期可能出現的合同糾紛；

　　其次，適當擴大住房金融的覆蓋面，發揮住房公積金這一政策性住房金融的調解功能；

　　第三，對因SARS影響而拖延的項目立項、規劃審批、土地出讓等開發前期準備工作提供更多的時間彈性，幫助開發商緩解SARS帶來的沖擊；

　　第四，重新分析認識導致城市中心區高強度開發的原因，采用“城市——郊區聯動開發”的模式，減弱純經濟因素對城區高強度開發的推動；

　　第五，對于房地產開發行業來說，“生態住宅”、“綠色住宅”已經從“口號”或“賣點”變成了非常實際的問題，開發商應當下大氣力研究“健康住宅”真正內涵；

　　第六，還要對過去某些企業片面追求利潤而忽視住區可持續發展的行為進行反思，向社會推出更符合健康和可持續發展標準要求的房地產產品；

　　第七，房地產中介服務行業也要盡快形成共識，加強溝通和合作，建設一個統一的交易信息平臺，而不是事到臨頭才集中力量去做網絡營銷；

　　第八，物業管理行業應利用疫情帶來的契機，進一步完善物業管理服務，爭取更大的社會認同，同時還要適時地發展設施管理服務，拓展物業管理的服務領域；

　　第九，房地產企業可以適當地對建筑設備、設施甚至局部規劃設計做出修改，以適應后SARS時代消費者對建筑空間提出的新要求；也要做好承擔SARS疫情可能帶來的更大開發風險的準備，防患于未然。

　　第十，媒體在宣傳新理念、傳播新知識和新技術、加強市場監督、提升消費者信心方面，發揮更加積極的作用。