記者今天獲悉，為調整和優化房地產信貸結構，中國建設銀行加強了房地產貸款的規范管理和風險防范，嚴控房貸資金流向別墅、大戶高檔住宅等“豪宅”。

　　據悉，中國建設銀行近日出臺了一些新措施：加大對普通商品住房和經濟適用住房的支持力度，并支持以自用為目的的個人住房貸款，嚴格控制個人商業用房貸款；從嚴控制向別墅、大戶型等高檔住房及賓館、寫字樓、商場等商業用房項目的貸款發放，并嚴禁向違規

開發的房地產項目發放貸款。

　　隨著中國住房制度改革步伐的加快，住房金融業務漸成中國銀行業一個新的增長點，但去年下半年以來，針對房地產市場出現的過熱現象，中國央行要求商業銀行“防范各種潛在的金融風險，促進中國房地產業的健康發展”。

　　中國建設銀行表示，要嚴格控制向高檔住房和商業用房建設發放貸款。對高檔住房和商業用房項目在基準利率基礎上適當上浮。對高檔住房和商業用房項目，要求開發商擁有較高比例的自有資金，一般不低于百分之四十，同時降低貸款占項目總投資的比重，以降低貸款風險；對高檔住房的商業用房項目，主要采取抵(質)押貸款方式。

　　該行還將一些房地產開發項目列為貸款禁區：以大學城、旅游度假區、主題公園等各種園、區的名義取得土地變相進行房地產開發的；利用集體土地變相進行房地產開發的；房地產開發企業與集體經濟組織私下協議圈占土地進行房地產開發的；在近期沒有安排建設計劃的地區圈占土地搞房地產開發的；不符合當地經濟發展水平的“形象工程”、“政績工程”；不符合政府有關部門規定、違規開發的其他項目等。

　　建設銀行表示，該行新增房地產開發貸款中，普通商品住房和經濟適用住房項目貸款的比重原則上不低于百分之八十。

　　中國建設銀行是中國四大國有商業銀行之一，房地產金融業務是其傳統特色業務。截至今年四月份，建設銀行住房公積金存款余額在同業市場占比為百分之五十六，公積金個人住房貸款余額在同業市場占比達百分之七十。(文/李鵬于保月)