| 經濟學家樊綱指出：非典會影響房地產業 | ||
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| http://whmsebhyy.com 2003年05月20日 15:38 揚子晚報 | ||
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中國改革基金會國民經濟研究所所長樊綱在最近舉辦的“抗擊非典打造健康居住環境”論壇上指出，房地產將受到非典的長期影響。 樊綱分析認為，房地產需求很大程度上是剛性需求，今天沒有買房的人將來還要買房。在非典突發事件過程中，房地產的持續性比較穩定，它不會馬上波動，這對整個經濟的穩定性起到非常好的作用。但非典同樣對房地產具有直接和間接的影響。 非典對房地產業的直接影響是各方面的延遲行為，包括購房人、裝修者延遲或取消消費活動，使現在的訂單、合同大大減少；審批的過程大大延長；投資的延遲效益；進出口的延遲效益；加上外商的延遲效益等等，這些影響目前還沒顯示出來，但會在明年乃至后年逐步顯示出來，開發企業對這種延遲效應應該有充分的估計。非典的間接影響表現在，如果各行各業的經濟活動都受到了影響，人們的收入在下降，或者收入增長速度在下降，會影響下一輪需求的增長，消費收入支出會受到影響，對未來的信心會受到影響。樊綱認為，這種間接影響到來的時間可能更晚一點，但是有些可能已經影響到現在了。比如，現在由于非典導致一些人工作受到影響，收入受到影響而調整支出，決定現在停止買房。陸昀
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