本報見習記者王小霞

　　在開發商普遍開始感到房子賣不動的時候，北京四季房展機構重組后今年第一個展會成了他們心中的“救星”。再加上媒體事先的力捧，此次房展會在主辦方與眾多開發商聯手“打造”中盛裝開幕。熱切期盼驚喜與實惠的購房者涌入國貿房展廳，但在強勁的音樂與曼妙的展臺前穿梭四天后，真正的購房者才發現，此次被傳聞捧上天的房展會，對老百姓真正

利好的東西卻少得可憐。

　　在房展會開始前的半個月，京城各大媒體的注意力都集中在法國雕塑家羅丹的傳世之作《思想者》青銅雕像在國內的展出地址，這個“純民間文化交流”活動的神秘贊助商也以此吊足了人們的胃口。

　　最終，當這個大名鼎鼎的坐著思考的男人被活動贊助商請進國貿房展會某樓盤項目前展出時，人們恍然大悟——此番《思想者》要淪為該樓盤的“售樓先生”。當記者現場站在這尊名作前時，身邊有不少觀眾問：把他放這兒是什么意思？這人在想什么？

　　一位姓周的先生對記者笑著說，興師動眾將世界級藝術品搬到房展會上，這種商業炒作行為過甚。藝術品再高級也不能代表你樓盤好，開發商要真有錢，把樓盤質量、小區綠化搞好，人性化設計做到位，比請再好的藝術品都受我們買房人的歡迎。

　　美林房地產公司策劃負責人韓莉對此并不諱言是炒作：“此舉既是為了讓買房人領略藝術魅力，也是為了賣房子。”“聽到這些，我想可憐的《思想者》現在應該思考如何賣樓了。”剛剛離開觀摩現場的一對男女戲言。

　　一位逢房展會必逛的房地產投資者向記者抱怨：門票價格漲了。以前房展會的門票價格一般是2元，但這次漲到3元。他說：“今年北京有5萬左右拆遷戶，比往年都多，逛房展的人自然就多了，門票錢也肯定高。”

　　但是購房者天天盼望的房價下降，在此次展會上卻成了泡影，甚至一些樓盤已經漲價了。

　　記者發現，此次參展的樓盤項目，除了河北省境內、大連以及通州的“郊區”幾個項目價格較低外，其他四、五環以外的都在5000元-7000元以上，三環及地理位置稍微好一點的在8000元-10000元以上，此前炒得比較火的“炫特區”已經從參展前的5000多元漲到了7000元。仔細在房展會上看一遍，房價顯然還是很貴。

　　那位抱怨的投資者表示：房價根本沒有降。前一段時間外界之所以說房價降了幾百塊錢，那是統計局的平均數字，而影響統計局對房價做出下降判斷的原因主要是：一、大量的尾盤�熋總�開發商那兒剩下的少量房子�犕瞥觯�開發商在前期銷售時利潤早已收回，對于剩下的這些尾盤，開發商只求早點售出回籠資金，所以都在原來的基礎上做了大幅降價。二、大量遠郊盤的推出，這些樓盤項目由于自身地理位置的影響，在一開始推出時自然價格要定得相對低。以上兩種樓盤的特征在今年2月份的軍博房展會表現尤為突出。三、新盤面積縮小，即小戶型的樓盤項目越來越多，由于面積減少總房價也降低，容易使人誤以為房價下降了，其實這些樓盤的單價并沒有變。由于以上三種樓盤在房地產市場占一定比例，在房價統計上，會拉低北京總體的房價，給大家造成房價下降的錯覺。

　　而房展會上有關“京城誠信房地產開發商的評比”更讓購房者“找不著北”。一位觀看現場評比的參觀者看了半天也沒明白，嘴里在不停地嘟囔：怎么個“誠信”法兒？是我問什么開發商都告訴我叫“誠信”，還是評上了“誠信”你的樓盤就不會出任何問題。

　　一位房地產維權人士向記者表示，期房評“誠信”根本不現實，房子蓋好時你有改動我能說你不“誠信”，我也不能拿“誠信評比”從法律上約束開發商。在房地產市場比較亂的現在，評比“誠信”企業也許有必要，但要看怎么個評法，此次房展會評期房顯然是哄托熱鬧的一個“秀”，不必太當真。

　　總之，這次吸引了眾多“眼球”的春季房展會很是費了一番功夫，開放了國貿中心一層的1號、2號展館和二層的3號展館，又加了三個廳，展廳面積達到12000平方米，共設展位近620個，參展單位160余家、參展項目150余個，其中新盤近50個，占1／3以上，據說創造了歷屆展會之最。

　　但是，如此規模龐大的房展會，卻沒讓購房者得到什么實際的利好，業界的憂慮好像不是多余的。