|
合資公司將由摩根士丹利韓國(guó)物業(yè)公司總裁主持
●記者李衛(wèi)玲發(fā)自北京
摩根士丹利(也譯作摩根斯坦利，簡(jiǎn)稱(chēng)大摩)與中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司的合資公司日前有了重大突破。這是摩根士丹利韓國(guó)物業(yè)公司總裁Craig Blomquist10月10日在北京“首屆國(guó)
際商業(yè)房地產(chǎn)投資論壇”上，向記者透露的信息。
Craig Blomquist說(shuō)，中國(guó)外經(jīng)貿(mào)部已經(jīng)批準(zhǔn)了大摩與華融的合資公司的基本框架，另外還有兩個(gè)部委目前正在審批。他表示，這個(gè)合資公司肯定會(huì)在11月8日前通過(guò)。
摩根士丹利去年11月和華融簽定協(xié)議購(gòu)得華融價(jià)值108億元的3個(gè)不良資產(chǎn)包，但合資公司一直遲遲未得到批復(fù)。同樣未被批復(fù)的還有中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司與高盛公司、以及美國(guó)龍新基金的合資公司。
信達(dá)資產(chǎn)管理公司投資銀行部副主任曲和磊10月10日對(duì)記者說(shuō)，這些合資公司遲遲得不到批復(fù)，問(wèn)題主要在資產(chǎn)價(jià)格高低上。
Craig Blomquist透露，大摩和華融未來(lái)的合資公司將由他本人來(lái)主持運(yùn)作。大摩和華融各自在未來(lái)合資公司里的股份目前尚未確定，但按通常慣例，大摩在合資公司里的股份將會(huì)占到90-95%。大摩已經(jīng)和華融成立了一個(gè)工作小組在做著重組和構(gòu)造等很多前期工作，以便國(guó)外企業(yè)和國(guó)內(nèi)企業(yè)以后能順利進(jìn)入。
Craig Blomquist說(shuō)，大摩現(xiàn)在也在和其他幾個(gè)資產(chǎn)管理公司接觸，是合資，還是從資產(chǎn)管理公司直接購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn)，目前尚未確定。他還透露，大摩和上海的一家機(jī)構(gòu)目前已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的合作階段，但這家機(jī)構(gòu)的名字不便透露。
摩根士丹利目前在全球有17個(gè)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目，美國(guó)8個(gè)，意大利5個(gè)，日本3個(gè)，韓國(guó)1個(gè)。Craig Blomquist表示，當(dāng)中國(guó)的市場(chǎng)環(huán)境成熟的時(shí)候，大摩會(huì)在中國(guó)做資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。目前在中國(guó)做資產(chǎn)證券化項(xiàng)目的障礙在于法律問(wèn)題，如果中國(guó)的土地使用年限能更長(zhǎng)一些，大摩就可以在中國(guó)做資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。
曲和磊說(shuō)，在中國(guó)做資產(chǎn)證券化項(xiàng)目的障礙，不僅有法律環(huán)境問(wèn)題，還有中國(guó)的資本市場(chǎng)規(guī)模太小的原因。資產(chǎn)證券化目前是個(gè)最大的問(wèn)題，什么時(shí)候能有突破要看中國(guó)人民銀行的態(tài)度。
| 
