|
 北京國際信托投資有限公司總經理王曉龍
張強 王海晉 楊勁
從現在起，北京人可以用手里的錢參與CBD建設，并獲取約4.8%的年收益率，這是昨日北京國際信托投資有限公司推出的北京首個信托計劃——“CBD土地開發項目資金信托計劃”為北京的老百姓和機構投資者設計的又一投資新方式。
-“CBD信托計劃”總規模為15億元
據悉，該信托計劃將從9月9日至10月15日為推介期，資金將以信托貸款形式貸放給北京市土地整理儲備中心商務中心區分中心，主要用于北京CBD(商務中心區)土地開發和基礎設施建設項目。北國投總經理王曉龍表示，該信托收益主要來自于貸款利息收入等，貸款利率參照中國人民銀行同期貸款利率。在扣除信托財產承擔的費用后，預計投資人可獲得4.8%的年平均收益率。
同時，王曉龍總經理表示，CBD信托基金為廣大的投資者，尤其是老百姓提供了購買新的金融品種的選擇，自然人、法人或其他組織加入信托計劃的資金只要以不低于5萬元就可以購買；信托計劃的合同數量每200份為一期，分期發行，總規模控制在15億元。信托計劃的期限為5年，從9月9日至10月15日為推介期，投資者可以到位于安定路5號的北京國際信托有限公司總部購買。
根據朝陽區政府提供的材料，CBD區內一級土地開發的直接凈收益、CBD開發過程中可由朝陽區財政支配的其他各種收益都將用于償付信托貸款本息，如果上述資金不足，由朝陽區財政統籌安排資金予以補足。
-五家銀行將為CBD貸款300億
根據我國《信托法》的規定，信托是指委托人基于對受托人的信任，將其財產委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人和利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為，主要包括資金信托業務、財產信托業務等。在不久前上海推出的首例信托計劃——上海外環隧道項目資金信托計劃中，上海出現了排隊認購的熱鬧場面，投資者中2/3為個人，1/3為機構投資者。
北京市金融工委負責人介紹，CBD土地開發項目資金信托計劃是由北國投設計，具有“首都概念”的第一個大型土地開發及基礎設施建設信托計劃。在發達國家這種信托計劃就是“私募基金”。該計劃引入新型的信托方式，加快CBD內稀缺土地資源的集中開發和基礎設施的快速建設，是朝陽區進行基礎設施建設和城市土地開發投融資體制改革的一種嘗試。
另據介紹，第三屆北京朝陽國際商務節期間，華夏銀行、北京市商業銀行、深圳發展銀行北京分行、廣東發展銀行北京分行、浦東發展銀行北京分行將以“銀團貸款”形式為CBD重點項目提供300億元資金支持。
| 
