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新華網上海7月18日電(記者汪洪洋)今年以來上海個人住房貸款一直保持上升態勢，中國人民銀行上海分行有關
負責人今天表示，當前要注意住房銷售的潛在壓力和個人房貸按揭成數過高的風險。
截至今年6月末，上海個人住房貸款余額已達1121.76億元，比年初增加216.55億元，為歷史同期最高
增量。6月份，全市個人住房按揭和公積金貸款分別增加42.79億元和7.48億
元，當月合計新增50.27億元，創
下月增幅最高紀錄。
此間央行專家指出，當前我國房產市場熱銷，但從上海最近公布的一些數據看，有兩個情況值得關注：
第一，上半年全市商品房施工面積4951萬平方米，竣工房屋面積468.51萬平方米，銷售面積646.71
萬平方米，這說明當前即期銷售情況確實較好，但相對二三年后將陸續上市的現已開工商品房面積，即便以目前旺銷的勢頭去
消化，也還有很大的壓力，更何況要考慮大批存量房分流購買力的因素。
第二，今年前6個月上海商品房銷售額為246.29億元，而同期全市個人住房貸款的新增額為216.55億元
，兩者雖不能簡單對比，但從中不難看出目前上海商品房銷售的銀行貸款按揭成數是相當高的。對這一現象，上海各商業銀行
在下半年開展個人住房信貸業務時，當留一份清醒。(完)
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